商业房地产交易税一览表:
契税:交易价格或评估价格(较高者)1.5%。
印花税:0.05%。
交易费:住宅按平方米计算。
图画书费:住宅0.35元/平方米。
登记费及取证费:的普通二手房类为80元/套,除由买方承担外,还有交易评估费和保险费等费用。
土地出让金:成交价或评估价(较高者)0.5%建筑面积。
1、商品房交易税卖方:
1 )印花税--0.05%。
2 )增值税--5.5% )个人购房不足2年的普通住房)。
3 )个人所得税(转让所得-房屋原值-转让房屋过程中支付的税费-合理费用(20% )
2、商业用房交易税买方:
1 )契税--1.5% (普通住房享受1.5%的优惠。 即住宅小区建筑容积率1.0 )以上,每套建筑面积140 )平方米以下,实际成交价低于同档次土地住宅平均成交价1.2倍以下三个条件的住宅为普通住宅) (3) )非普通住宅按3 ) *征收权属
2 )印花税--0.05%。
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