办理房产证的税费有哪些？拿房产证时要交哪些税？

契税，面积90平以下占1%，面积90~140平占1.5%，面积140平占3%；

印花税，房费0.05%；

交易费，每平方米3元

缴纳营业税、差额的5.5%，居住5年，免缴；

个人所得税，支付房款的1%，满5年免征。

拿房产证时要交哪些税？

1、契税

按照国家规定，房屋买卖应当向国家缴纳契税，无论是商品房还是房屋买卖都应当缴纳。 住宅类住房标准按房款总额的1%-4%缴纳契税。 具体比例需根据国家相关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。 非住宅房屋按房款总额的3%交纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。 第五条契税税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据征收。 应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据税率

应纳税额以人民币计算。 已转移土地房屋所有权以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折算人民币计算。

2、印花税

印花税是对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移凭证、营业账簿、权利、许可证照以及经财政部确定征税的其他凭证所征收的一种税。 《印花税暂行条例》第三条纳税人根据应税凭证性质，分别按比例税率或按件定额计算应纳税额。 具体税率、税额的确定按照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的，免征印花税。 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不足五分钟的不计算，五分钟以上的按一角计算缴纳。

3、房屋维修基金

住宅维修基金实际上包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金。 商品房销售的，购房人与售房单位应当签订相关维修基金的缴纳约定，购房人应当按照购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。

4、注册费

其收费标准分为住宅和非住宅。 住房登记收费标准为每件80元非住房登记收费标准为每件550元。

5、交易费

住宅类房屋按3元/平方米缴纳，开发商缴纳，购房人无需缴纳，非住宅类房屋按房款0缴纳。 缴纳35%计算结果。

《房屋所有权证》人工费和《土地使用权证》人工费各地的支付标准不同，但都在100元以下。

6、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

7、保险费

金钱保险=保险费=贷款额年费率使用年限系数

综合保险：保险费=贷款人年限对应系数贷款额

8、公证费

购买的房屋需要办理公证的，需要支付一定比例的公证费。 公证费标准一般在200元至400元之间，或者按照公证处收费标准收取。