最新70城房价公布释放什么信息？70城市是哪些城市？

据多家权威媒体报道，1月16日，国家统计局公布的2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降的城市数量有所增加，各线城市商品住宅销售价格持平或下跌。 最新的70个城市房价发布了什么信息？ 70个城市是哪个城市？

最新70城房价公布释放什么信息？

据光明网报道，国家统计局数据显示，2022年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%转为持平。 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上个月扩大0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，降幅与上月持平。

“最明显的变化是一线城市新建价格连续三个月下跌后止跌。 随着疫情压力最大的时期过去，一线城市楼市将继续受到关注，也有助于修复市场预期。 ”上海易居房地产研究院研究主管严跃进说。

“这表明，2022年四季度以来，供需两旺的积极政策取得一定成效，一线城市率先出现控跌企稳态势。 ”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，比如供给方加快“三支箭”等资金投入，推进保险楼盘。 需求方积极降低贷款利率，鼓励购买和改善住房等。

不过，58安居客研究院院长张波也指出，北京、上海新房价格环比上涨并不完全代表市场热度的回调，更大水平的成交结构变化，中高端成交占比上升是直接因素。

一线城市房价下跌，二三线城市价格也有下跌趋势。 数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房售价也明显下跌，环比下跌0.4%，降幅与上月持平。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，降幅与上月持平。 但二手房售价环比下跌0.4%，降幅比上个月收窄0.1个百分点。

与去年同期相比，2022年12月，70个大中城市中，新建商品住宅的销售价格比去年同期增加了2个城市，达到了53个。 二手房销售价格同比下降的城市与上月持平，为64个。 具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月持平。 二手房销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上个月回落0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上个月收窄0.1个百分点。 二手房销售价格同比下跌3.2%，降幅与上月持平。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比下降3.9%和4.8%，降幅均与上月持平。

近期房地产政策从供给侧、需求侧全面发力，特别是在需求侧持续盈利，保护刚需和改善。 李宇嘉指出，此举旨在利用积极政策稳定需求侧，确保房价稳定，供给侧问题得到解决。

“预计二线热点城市复苏步伐将相对加快，目前二线热点城市政策工具箱还没有太多工具，特别是在首付和利率方面，改善需求仍有较大调整空间。 结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏仍然非常值得期待。 ”。 张波说。

李宇嘉也认为，积极的政策将在第二季度产生效果。 也就是说，热点城市交易量开始稳定，逐渐回升，下半年将使都市圈周边城市回暖。

70城市是哪些城市？

70个城市是北京、天津、上海、重庆石家庄、呼和浩特、太原、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州合肥、福州、南昌、济南、郑州、武汉、长沙、广州、南宁、海口、成都、贵阳、昆明、兰州、西宁、银川、南昌烟台、济宁洛阳、平顶山、宜昌、襄樊、岳阳、常德、惠州、湛江韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理。

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市分区说明：

一线城市是指北京、上海、广州、深圳4个城市；

二线城市是指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、西安

三线城市是指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、惠州

这70个城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)和计划单列市共35个，唐山、秦皇岛等其他35个城市。 这些城市于2005年确定，入选的依据主要参考这些城市的经济实力、房屋交易量、城市规模以及区域辐射力，同时具有样本的地域代表性和房价统计工作的基础。

通过这70个城市每月新房、二手房的售价变化，可以观察全国房地产市场的走势。 特别是对中城市、小城市的数据监测，可以更加及时真实地反映中城市房地产市场的健全性。