国家统计局公布的最新数据显示,11月,全国新建住房平均销售价格为10166元/平方米,比10月上涨1.4%,销售额依然疲软,同比下降32%。 经历了两年零五个月的波动,全国新建价格每平方米只变化了53元。 全国新建房价自2020年6月攀上10113元/平方米的万元整数关口以来,历经两年多,一直在万元左右震荡。
全国房价重回两年前是怎么回事?
最近,国家统计局公布了70个大城市11月份的房价。 其中,二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别下降1.2%和3.2%。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别下降3.9%和4.8%。 可见,无论是二线城市还是三线城市,二手房价格降幅都大于新房。
今年11月和2020年6月,时间差为2年5个月,新房价格每平方米相差53元。
哪些城市现在的房价低于2年前?
根据国家统计局公布的70个大中城市新建住房价格指数,29个城市新建住房价格低于2020年!
新建房价低于2020年的城市东北三省各城市全部毁灭。
河南、河北、山西、山东、天津等10个省会城市包括北海、常德等19个地级市房价比两年前低!
其中广西北海市新建住房价格比2020年下降10%以上,其他城市下降到10%以内。
也就是说,上述29个城市无论是2020年买房的人,还是2018年买房的人,结果同样全部覆盖
房价重回两年前未来走势如何?
全国房价目前下跌至与两年前基本相同的价格,销售额大幅缩小,还不到当时的一半,全国楼市销售额大跌,反映出当前楼市需求端依然疲软的现状。 近期,从金融支持楼市“三支箭”到各地限购政策持续宽松,房地产市场利好政策持续出台,房企经营状况有所改善,但需求端疲软仍在持续。
值得注意的是,城市间房价差异较大,平均房价不足以说明问题。 此外,国内房贷利率已经降至历史低位,房价虽有所回落,但仍处于相对高位,限制居民购房需求释放。 当前,激发居民购房信心是改善国内房地产市场降温现状的关键。
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