北京满五不唯一要交多少税？满五唯一怎么判定

向北京五不一的房子缴纳的税金如下。

1、契税：买受人首套住房，住房面积90以下契税征收1%，90-140契税征收1.5%，超过140征收3%。 两套以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。

2、增值税：看房子是否满2年，满2年可以免征增值税。 未满2年或属于非普通住宅的，征收差额的5.6%。

3、税金：因为房子不是满五唯一的情况，所以税金征收差额的20%。

满五唯一怎么判定？

1、普通商品房

二手房市场上的商品房大多为商品房，判断普通商品房是否满五主要有两种方式。 要么看房屋契税收据的开具时间，要么看房产证的登记时间，都可以看作是产权的开始时间。

2、购买了公房

虽然很多购房者对购买的公寓并不熟悉，但实际上购买的公寓也被称为房改房，判断购买的公寓5套以上的唯一方式与商品房完全相同。 购买的公寓按原价购买的话，需要5年以上才能上市交易，也没有“满5”的问题。 以标准价格购买的公共住房，购房人只拥有部分产权。 另外，部分产权在原公司，需要5年以上才能上市，原公司有优先回购权。

3、其他类型房地产

除商品房和已购公有住房外，还有一些特殊类型的住房。 如果购房者想确定其他类型的房地产是否有五套以上，我们就以继承和赠与的房地产为例。 继承的房屋产权时间以被继承人获得产权的时间为准，批准产权的时间应当提供原房地产证明和继承公证材料。 赠与的房屋又分为两种情况：直系亲属之间的赠与、产权时间以原房产证为起点； 非直系亲属之间的赠与，以新房产证为准。