北京公租房能买吗？北京公租房申请条件

买不到北京公租房。 北京公租房不能出售，只能采取租赁方式，租给符合条件的保障家庭。 公共租赁住房的租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。 5年后如果符合公租房申请条件，也可以继续租赁。

北京公租房申请条件

对象：北京市中低收入住房困难家庭(包括廉租住房、经济适用房、限价商品住房资格审查合格尚在轮候的家庭及其他住房困难家庭)，不向外国人开放租赁住房申请条件。

申请办法：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无需重新申请，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记即可。 填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。

非“三房”轮候家庭住房困难家庭：申请公共租赁住房的，相关细则还在制定中，这些家庭可以先申请“三房”资格，同时获得公共租赁住房申请资格。

优先租赁对象：其中廉租、经适房、限价“三房”申请条件及家庭内有60周岁以上老人、大病患者、残疾人、复权军人、优抚对象或属于重点工程拆迁的优先租赁。

北京公租房续租、退租规定

租赁合同期满后，承租人需要续租的，应当在合同期满前三个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核，符合公共租赁住房申请条件的，由产权单位办理续租手续。 不符合条件的不再续租的，承租人应当退出住宅。

承租人有下列情形之一的，应当搬出公共租赁住房：

(一)提出续租申请，经审查不符合续租条件的；

(二)租赁期间，通过购买、赠与、继承等方式获得其他住房已不符合公共租赁住房租赁条件的

(三)租赁期内，租赁或者购买其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的业主或者其委托的运营单位应当安排合理的搬迁期限，搬迁期限内的租金应当按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金。 承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人搬出公共租赁住房。