专家称房价大幅下跌老百姓最吃亏

在今年的第五届外滩金融峰会期间，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶得到财经杂志专访时指出，如果没有房价大幅下跌，最吃大亏的将是特殊老百姓。即便许多低原收入家庭很有可能会都觉得房价下跌以后以后能够买得起房子，但从整体很明显，房产财富在居民财富中所占比重也很高，是对房产价值占所有财富价值比重提升到百分之六、七十的家庭，比较多是低原收入家庭，可以说遭受庞大无比的损失。

根据张晓晶的观点，中国房产财富占居民财富的比重约为60%-70%，这意味着房价下跌将然后造成这些个家庭的财富会缩水。尤其是这些手中掌握房产的中等收入家庭，和收入水平较低的家庭，将独自面对相当大的风险。相比之下，高收入家庭具备更多的商业财富和以外财富，除了海外财富，而房价下跌对他们甚至是没有影响。

但这，尽管房价下跌对普通老百姓的影响很可能会十分作用效果，但只要房地产的平稳发展被如果说是避兔财富衣服缩水的适宜办法。张晓晶强调什么，如今住房占据率早就非常高，并且一丝一毫对房地产市场的大规模冲击都肯定对其它老百姓导致重大的损失损失。而，政府和相关部门肯定采取措施，以保证房地产市场的平稳下来发展，以尽量的避免房价大幅下跌对经济和社会照成不可逆转的影响。

然而，如何能只要房地产的平稳下来发展不是易事。房地产市场不仅在经济中扮演的角色着有用的角色，也真接有关系到四方居民的切身利益。相关部门需要会制定最合适的政策措施来达到平衡供求关系，压制房价的过快上涨，同时尽量避免房价大幅度下跌。至于，还不需要体系土地供应机制，增加土地使用效率，以增强房源的供应，满足消费者需求。再者，应起到对房地产市场的监管，防止投机炒作和泡沫化风险的出现。

在只要房地产平稳下来发展起来的同时，还应增强对低原收入群体的保障。当地相关部门可以不通过很快推出根据低原收入家庭的购房补贴政策，可以提供租赁住房的建设和补贴等措施，指导他们改善住房条件，并可以减轻经济压力。再者，还要结合对房地产市场的信息透明度，能提供国家公务员考试综合教材准确的市场信息，以好处购房者决定不明智的决定的决策。

房价下跌有什么影响？

1.财富效应

房价下跌会可能导致房地产市场的投资价值会下降，进而削弱了居民的财富状况。房地产是许多人最重要的是的资产之一，当房价下跌时，居民的资产升值，从而影响不大其消费和投资决策。这会降底居民的消费能力和信心，对经济增长才能产生负面影响。

2.债务问题

房地产市场的暴跌还会对债务产生影响。房价下跌可能可能导致房主的财务困境，尤其是一些购买房产时借款购房的人。他们肯定面临负债偿还困难，甚至会造成违约。这会给银行和别的金融机构受到风险。

3.投资和建筑业

房价下跌对投资和建筑业也会带来一定影响。房地产市场的繁荣正常情况紧接着土地开发和建筑活动的增加。当房价下跌，开发商和建筑公司的盈利能力是被影响，投资和建设活动减少，进而对去相关产业链条才能产生连锁反应。

4.就业市场

房地产行业是一个不重要的就业人类创造行业。当房价下跌，会导致房地产行业的就业机会降低。当然了，与房地产市场相关的行业，如建筑业、家居装饰、家电等行业也会造成影响，从而影响不大雷鸣就业市场。

5.财政收入

房地产市场的大幅下跌会对财政收入产生影响。房地产交易的减少会导致具体税收的减少，特别是房地产交易所不属于的印花税和土地增值税等。