二手房过户税费

1、契税：普通住房90平方以下1%.90平方以上1.5%，以前140平方以上4%.2016年2月，财政部调整住房契税.营业税，住宅类房屋直接按90平以下和90平以上区分。 具体税额按评估总额的1%或1.5%缴纳。

2、营业税：房屋评估总额的5.55%为卖方税费，但在实际交易中，大多由买方承担，产权证满2年可以不缴纳。

3、营业税包括城建税(营业税)7)、教育附加(营业税)3)、地方教育费(营业税)1)；

4、个人所得税：房屋评估总额的1%，这个税也像营业税一样属于卖方，一般交易也由买方承担； 从多年的经验来看，在交易谈判时，最好是各自交税或由买方直接支付。 卖方税额为3万，由卖方自己支付，房费由他加4万。 门票满5年，卖家唯一的住房可以不缴纳。

5、土地出让金：房屋评估总额的1%，商品房可以不缴纳。 以前单位房改房，单位领取土地时没有缴纳土地出让金，分户后，必须进行交易才能缴纳。 缴纳一次就可以了。 不动产的使用年限根据出让金的缴纳计算。 也就是说，不管房子多长时间，在支付出让金后，房产土地还有70年，以后再出售作为商品房交易。 另一类是拆迁归还房屋，按产权证土地使用面积缴纳。 我们是1500左右的一平方。 以10平方为例，就是15000。

6、印花税：房屋评估总额万分之五；

7、产权证人工费： 80元

以上是为二手房交易支付的税金，可能会有个人的地方差异。 欢迎来到家核优居评论区。