买房契税征收标准是多少

无论是新房还是二手房，买卖和赠送房屋都需要缴纳一定比例的契税。 房屋产权变化的，领取房屋产权的人应当向国家缴纳一定比例的契税。 现在的契税税率是不动产交易价格的3%。 但有减免情形的，无论是新建住房还是二手房，都应当按照下列规定执行

1、如果你购买了第一套房：进行交易的房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%； 进行交易的房屋面积超过90平方米的，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买了第二套房：交易的房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%； 交易的房屋面积超过90平方米的，契税税率为2%；

3、如果你买的新建或二手房为第三套房或以上数量：房子面积再大，契税税率为3%，无减免的。

契税征收标准

根据《契税暂行条例》的规定，我国契税税率为3%~5%的幅度税率。 为什么要执行幅度税率？ 主要是由于我国各地经济发展水平不同，各省市人民政府要根据当地实际情况确定具体的契税税率。 因此，各地税率不同，部分可能低于3%~5%，但不能超过这个范围。

在大部分地区，房屋契税征收分为三个标准，分别是：房屋面积90平方米以下(含90平方米)，契税征收税率1%； 90平方米~144平方米的房屋，按1.5%的税率征收；房屋面积在144平方米以上的，一般按3%的税率征收契税。 此外，不动产性质为别墅和商业用途支付3%。 小区容积率低于2.0 (非普通住宅)应当缴纳3%。

契税怎么算？

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据税率

如：居民甲有两套住房，出售一套给居民乙，成交价格为200000元； 另将一套两室住房和居民丙方更换为两处一室住房，向丙方支付住房差价60000元。 假设税率为4%，试着计算有关甲、乙、丙应缴纳的契税。 可认为甲方与丙方交换时金额为60000，甲方应缴纳的契税为60000*4%=2400元。 乙方购买甲方房屋涉及金额200000元的，乙方需缴纳契税200000*4%=8000元。 丙没有花钱，丙不需要交契税。