住过跃层房子的感受

1、频繁上楼不方便

这和很多别墅所有者很相似。 很多房主从郊区搬到市区的大平层，除了配套不便外，最大的吐槽点就是每天上下楼梯。跑上跑下很麻烦

特别是在家里，有老人、孩子的，如果楼梯设计得过于狭窄陡峭，很容易崴脚或者摔倒

与跃层、复式相同，一层空间内，如跳楼，不能完全解决一天生活功能的需要，卧室、食堂、卫浴在同一层时，每天爬楼梯也就足够了，大大降低了居住质量和生活的便利性。

因此，一些足够大的跃层所有者虽然喜欢拥挤，但却将所有的丝带都配置在跃下。跃上直接拿来作为储物间或者其他功能用房，虽然使用频率并不高，但这实际上违背了当时跃层购买的初衷，无法花高价享受相应的居住体验，多少有些不经济的感觉。

2、卧室静区顶，为楼上邻居动区

在一般的跳楼布局中，一般跳楼是作为客厅、厨师等的功能分区使用的。 根据空间的不同，可能有足够大的养老院，但大多数卧室区域，也就是静区都安排在顶楼。

这有一个问题。 除顶层外，其余楼层卧室静区楼上为邻居跳楼动区，请按楼上邻居的噪音、脚步声、冲马桶水声，还是没办法避免。

相反，只要不设计布局、把跳楼设计作为卧室的死角、把跳楼设计作为自己家日常的活动区域，这样的设计就多少有些古怪，回家也不能说是一种仪式感。

3、装修投入成本高

从市场行情来说，跃层、复式的装修成本比普通的平房、高层住宅、洋房要高得多。 实际量的房间面积都约多两倍，有些跃层还得自己铺地、搭钢筋。 从全套计算，装修的成本基本上都要比一般的平层贵50%~70%左右，再往上加一点，甚至都赶得上一套联排或合院别墅了。

不过跃层、复式的房子只要有装修效果，还是会有选择大天空和层高的空间感。 除了小庭院和没有露台外，居住体验感和别墅也很相似，但这需要很大的钱。 既有选择半空的，也有选择全空的，也有不选择天空，直接用2层楼的loft式的。 各有各的风格，总之成本不低。

4、二手房市场流通中，价格不占优势

跃阶和复式大厦，投资买的时候，价格应该比普通的平房高一点。 毕竟使用面积就那么多，在二手房楼市转让的时候，定价也要比普通的平房高一定的水平。 但是，其中的差距不是成比例的。 特别是附加值和涨幅，例如买的时候是平层价格的1.5倍，但是卖的时候哪怕是就有涨幅，也只能按照1.2倍的价格来卖。

二手房流通市场对于房价泡沫来说，可以说是一面妖镜。 因为市场的定价是最聪明的，所以在增值属性方面，跃层的含金量不如普通的平层高，往往需要把肉切开低价卖出。 为什么这么说呢，因为接受盘的购买者也必须按照住宅书的建筑面积来定价。 因为跃层要想以高价出售，只有3358ww.sina .

所以，总的来说跃层、复式房屋虽然有一定的市场存在感，但跃层往往比郊区联排、合院别墅拥有提高单价等。 但是，不要对它们期望过高，要看清楚其存在的客观弊端，做到得而不后悔。