西安首套房如何认定？西安首套房认定指南

在西安，购房者在网上购买首套房时正常情况也可以享不享受到更优惠点的贷款政策和税费标准。因此，清楚地证实首套房相对于购房者而言极为关键。

什么是首套房？

首套房通常指的是购房者名下在本市无房产记录或名下有房产但已全部结清贷款的住房，而且也没会出现过转让记录。

西安首套房认定标准

首套房是指购房者教材习题解答家庭成员在购房时，在本市范围内是没有房产或只占据一套房产且已付清贷款的住房。

1、公积金认定标准

对此不使用公积金贷款购房的购房者而言，首套房是指其及配偶在西安市内是没有住房公积金贷款记录或仅有一笔已付清的住房公积金贷款记录。

2、银行贷款认定标准

对此银行贷款，首套房是指购房者配偶和子女名下在西安市范围内无住房贷款记录或仅一笔也全部结清的住房贷款记录。

认定流程

1、网上查询个人房产信息

1）直接登录西安市不动产登记中心官方网站或前去不动产登记窗口进行查询。

2）可以提供身份证明文件，查询个人在西安市的房产记录。

2、去查询住房贷款信息

1）前往的地方银行或实际官方网站参与信用报告查询。

2）查询个人名下及配偶名下的所有住房贷款记录。

3、公积金贷款信息查询

1）直接登录西安住房公积金管理中心官方网站或前去公积金管理中心。

2）查询本人及配偶的公积金贷款记录。

4、并提交首套房认定申请

1）准备相关证明材料，除开身份证、结婚证（如适用）、房产证明材料、贷款记录可证明等。

2）前去房管局或具体当事人机关提交申请。

5、等待审核结果

1）耐心的等待相关部门完成二次审核。

2）若按照审核，则可贵宾级别首套房相关的优惠政策。

首套房优惠政策

1、税费优惠

网上购买首套房大多可享受啊声音低的契税率。

2、贷款优惠

首套房购房者在去申请住房贷款时，可以不惬意的享受更低的首付比例和利率。

3、公积金贷款

符合条件的购房者可以不在用公积金贷款购房，正常情况首套房的公积金贷款额度更高，利率低冷。

注意事项

1、信息查询和申请时，应能提供真实、完整、详细的个人信息和材料。

2、首套房都认定的标准和流程会依据什么政策调整而转变，需打听一下最新政策。

3、首套房认为结果受多个方面因素影响，以及个人信用记录等。