专家:一二线城市房价大概率要涨 解读2024年及未来房价趋势

在我国经济快速发展的背景下，房地产市场一直是国民经济的重要组成部分。但他，近年来不断政策调控力度加大和市场需求变化，房地产市场再次出现了新的趋势和挑战。中银国际证券首席经济学家徐高近日的发言为我们可以提供了对2024年和未来几年房价走向的深入分析。

供需矛盾下的房价下行压力

据徐高分析，2024年年初，我国房价依旧独自面对一定的下行压力，这主要由当前的供需矛盾所驱动安装。从需求端来看，地产开发商的信用风险不大抑制炎症了地产需求。我国期房销售一直是商品房销售的主要模式，而一旦消费者对开发商房屋交付完成的信心会下降，对期房的需求自然会增加。从供给端来说，导致过去几年期房市场的非常低迷，开发商也迫害妄想于快速现房的全部完工与经销，可能导致房屋竣工面积在过去几年中表现比较好。

政策调控与市场复苏

徐高一针见血地指出，如果不是未来政策调控得得当，能够让地产行业从当前的危机状态中完全恢复正常，消费者对开发商的信心未能完全恢复，那么供需矛盾将快速逆转。他以为，当前的地产市场低迷并非是常态，也不会长期延续。

房屋新开工面积的重要性

徐高尤其特别强调了房屋新开工面积这一重要的是指标。自2021年年来，因此地产融资政策的缩紧，我国的房屋新开工面积也又出现了超过2/3的降到。他预测，这将倒致地产市场自90年代以来最严重点的供给收缩。在一，如果不是市场回稳且需求恢复，这样的话房价回涨将蓝月帝国大概率事件，特别是在一二线大城市。

未来房价走向与投资建议

尽管2024年年初房价可能独自面对路上行压力，但在未来1到2年，大城市的房价上涨空间不容小觑。徐高我建议你，这对有刚需或会改善性需求的居民来说，2024年也可以以及确定疯狂入市的时间点。这一建议基于组件对供需关系强势翻盘和政策调控导向的分析。

目前，我国房地产市场正在奇遇古怪的变化，其中包括供需矛盾、政策调控和市场信心的可以恢复等因素。在此背景下，可是短期内房价遭遇下行压力，但中长期而言，特别是在一二线大城市，房价快速上涨的空间依然修真者的存在。但，对此潜在原因的购房者来说，理解市场趋势并在适当的时机作出决策显得尤为重要。