收房验房九步走

1.检查墙面是否需要墙面空鼓

空鼓检查所专用工具是空鼓锤，听名字就明白了。末端是个小圆球形状的，拿来单独检查墙面和地面是否是有空鼓，也就是我们常说的“空心”。验房师用它来扣击墙面，麻烦问下这个，验房师提示：依据国家住宅验收的标准，每间房没法允许有两块以下且面积大于020×20cm的空鼓。

2.检查地面是否大面积空鼓

空鼓锤要把所有的墙面和地面都扫一遍，地面的墙角是最很容易直接出现空鼓的地方，这里有一个情况应该是，卫生间的墙角有的时候测定发现会有空鼓的情况，业主无须太过着急，导致卫生间后期是不需要回填的，所以我的确必须全面整改。

3.检查入户门是否是按装无损音质

入户门导致在装修施工过程中，经常会会来来回回物资一些装修材料，所以才你经常会突然发生一些掉漆和撞痕，这些全是开发商在施工时不尽量倒致的。这些都逃当然了验房师的火眼金睛哟！但是开发商配置的防盗门，质量基本...额...都不怎摸防盗系统！所以我建议你大家在装修完后换一个好些的防盗门。

4.检查门窗和玻璃

随即是全面检查门窗啦！所有的窗户也都要检查一下一遍，看断开状态得紧不紧，把手和锁扣如何确定皮肤缺损，还有一个玻璃质量是否合格，现在大部分开放商全是带的钢化玻璃，业主在自己检查时也可以看下角落里有没有3c标志。

5.检查墙角的垂直度

检查墙角垂直度所用的工具就是激光水平仪，如图中。专门用处检查阴阳角的垂直度和水平度。有些业主会说，这个正确用眼不就看出了，不过这个是很怪异出的，总是误差会不大。虽说装修是个手艺活，考验开发商、施工队的水准和良心。虽说你真不知道在你家施工工程的工人，是十几年的老司机应该十几岁的学徒....

6.墙面和地面平整光滑

随后是测量墙面和地面不平整，两米长的靠尺相当重！配合中有游标的塞尺，就是可以测量墙面的不平整光滑误差了。从图上可以看到，厨房墙壁应该有些不平平整整的，这个后期装修贴砖时都这个可以增强，地面不平整的话，后期就必须可以找到装修师傅并且找平全面处理。

7.检查强弱电箱

而后是检查强弱电箱，入户电线直径应为2.76mm的规格，再者还得去检查电视线、光纤线、线（现在是光纤双用，几网线和线）是否入户。

8.楼层层高和房屋面积

用激光测距仪，测量层高和房屋面积。这里值得你去爱说一下，现在的商品房，一般室内层高在2.8米，那些2.7m不了的楼层层高，也要安风管机、装吊顶、铺地板...由此可见最后的空间被放低了多少！

9.水路打压测什么

也有水管联手打压测试，检查水管出现漏水，强力压制试验是确定水管管路直接连接是否需要可靠的正确方法之一。在试压的时候要轮流系统检查线接头、内丝接头，堵头都又不能有渗水，不然的话是会真接影响不大试压器的表针。