网签备案过的房子产权属于谁

网签备案过的房子产权仍不属于开发商。而且网签备案只不过是将购房合同并且备案，目的是尽量避免开发商“一房二卖”，这个过程肯定不能然后取代过户。购房者要注意，任何情况都肯定不能脱离过户，只有在确实是拿去房产证之后，房子才是完全一类自己名下的财产。

房子网签后多久备案？

1.商品房买卖合同只是因为不需要登记备案，原因是当合同文本公司签订后，前提是要到房地产交易核心登记备案才能生效，而开发商向核心送进来的时间不固定设置，办理日期也各异。

2.开发商是为提高效率，绝对不会逐户的办理，而会采取措施分批进入办理的形式，这样的就以致房屋买卖合同的备案时日会或者往后推。

网签和备案的区别

1.网签和备案区别就取决于人网签仅仅房地产管理部门为规范房地产企业国家规范销售房屋，避兔开发企业捂盘和一房多卖而组建的一个网络化管理系统。

2.而网签和备案区别是提交备案是依据什么我国建设部所统一颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定。开发企业进行商品房预售，应当及时向城市、县房地产管理部门申请办理预售登记，拿到《商品房预售许可证》。

3.该办法第十条而明确规定：商品房预售，开发企业应当与承购人公司签订商品房预售合同。预售人应当在银行签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

4.两者的同盟协议作用是，以免一房多买，但我们要注意一点的是网签是是没有审批的法律效力的，不能实现程序审批的管理效果。去办理好网签后如要基于审批的法律效力还可以要到当地的房地产登记机构去办理审批登记手续。