公寓和普通住宅有什么区别

1、相关规定的使用年限差别：公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，依据什么相关规定，普通住宅的使用年限是可以达到七十年，不过公寓的使用年限只能提升到四十也可以五十年，而言普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，因此要决定产权过期后后的问题。

2、养房费用不同：公寓为商业性质的住房，在交水电煤气费的时候就会听从商业水电的标准参与收费，收取的费用都很多。而普通住宅为军事用途性质，按照民用项目水电的标准收费，费用数额比较少。此外，公寓的物业费也会比普通住宅多出许多。

3、房屋功能性相同：普通住宅更中正平和实用性，为的是不满足居住者的生活需求，但并不可能在需要装修、格局或者风格上多花心思。可是公寓就有所不同了，公寓非常讲究舒适性，并且会在保证都差不多居住功能的基础上，准求非常多样的建筑风格和装修风格，更本身美观性。

酒店式公寓和普通住宅的区别

1.用地性质相同

酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质都属于住宅用地。

2.产权性质有所不同

酒店式公寓属于商业所是用，是不属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

3.产权年限相同

正毕竟酒店式公寓和普通住宅的用地性质完全不同，所以我它们的产权年限都是不同的，酒店式公寓的产权年限象仅有四十年，而普通住宅的产权年限有七十年。

4.产权面积完全不同

酒店式公寓属于商务型公寓，其本身面积也很小，大部分户型都在90平方米以内，就像应该不会最多这个大小，而普通住宅无论是小户型、中户型、大户型、超级大户型大都无二的。

5.内部设施相同

酒店式公寓就像是遵循星级酒店的标准来建造设计装修的，确实都会配备了厨卫，不过厨房好象都比较好临时用，而普通住宅内部的基本是生活设施是很完善系统的。

6.物理管理差别

酒店式公寓的物业管理形式不同于酒店服务，也就是说有一类的客房清理打扫之类的服务，而普通住宅的物业象只必然于公共考试方面，室内的卫生都是要自理的。

7.价格相同

酒店式公寓一般东南边市中心的或繁华地段，其售价绝对是高于500周边的普通住宅，不过它一般以销售为主兼顾，也就是租赁用房。