为什么聪明人都搬离高层住宅

这是因为随着时间的推移，人们住了自己感觉到了，逐渐发现了高层建筑的弊端，很多人开始悄悄地转变，有条件的人开始从高层住宅搬走。

第一个弊端是开发商们为了获得巨大的利润，把住宅的地板盖得很高。 结果，住在一座大楼里的人变多了，很多不喜欢这种环境的人，怎么住都觉得很辛苦。 要知道，高层住宅只要入住率高，密集的人口就不可避免。 房价的上涨，给开发商们带来了商机。 户型基本上非常小，现在很多小区，基本上是两层四户的存在。 按三十三层楼房的高度计算，下去一栋就有一百三十二户人家。 以一家一口计算，一幢楼住着528人。

无论开发商们如何改善小区的绿化环境，也只能像住在高层的人一样，在上下班和散步时享受。 另外，由于居住着很多人口，出行的人们对电梯的使用也非常为难。 很多孩子喜欢在楼下玩耍，也会产生很多噪音，舒适度会大幅下降。

停车位也是一个非常值得关注的问题，但现在很少家庭没有私家车吗？ 就像很多小区都在业主的停车场一样，是个难题。 住在人口密集的高层小区，在停车场里会不舒服。

二是采光问题。 如果一个小区几乎都是高层建筑，大多数情况下，住在低层的居民在房间里永远不会有阳光照射。 房间变得非常暗，特别是在大楼间隔非常近的情况下。 如果白天家里有人的话，也许不开灯就不能过正常的生活。 生活质量也会大幅下降。 对于住在低层的人们来说，饲养植物和动物，太阳也是非常重要的因素之一，但原本就很少有植物和动物能够远离阳光的吧。 植物不会因为阳光照射不到而枯萎，人们长时间见不到太阳，身体的免疫力也会变差。 睡眠也是因为褪黑激素分泌低，很多人都会失眠。

三是安全隐患等问题，高层住宅最不可缺少的是人。 例如火灾时，消防员们的救援难度会增加。 也有研究表明，住在高层的火灾比住在低层的火灾发生得多。 因为住在高层的人很多，安全上的担忧也在逐渐高涨。 我知道火灾发生时，电梯不能使用，只能通过楼梯。 这次逃跑的时间变长，也会让人们陷入危险。 就像现在消防设备的消防梯子一样，很多城市只有50米。 换算成楼层的话，差不多是16楼左右。 但是，现在的高层住宅大多是33层，消防云梯远远赶不上救援的条件。 请大家切实感受救助的困难。 另外，沿岸地区经常发生台风。 高层建筑风险最高。

而且有一天可能会停电。 住在高层的人们即使在外面等着，也有可能出不来。 电梯不能用，只能靠自己的脚，很累。 特别是上下班的人回家，是极其困难的。 另外，还有可能是电梯故障，这些都是未知的安全隐患。

四是高层住宅摊点面积大。 据相关资料显示，在33楼购房，公摊面积几乎为27%。 这样的话性价比非常低。 更何况，没人想要买这么多的房子。 一小部分是公摊面积吧。 假设买了百平的房子，除去摊子，只剩下73个面积。 这是非常没有成本的存在。

第五，上升空间非常小，毕竟弊端很多。 而且，撤资也有点不现实。 以现在的房价计算，假设拆了20层楼的房子，要想恢复拆迁的赔偿，还需要30层楼，要获得收益，还需要40层楼。 但现在国家也出台了限制令，所以建设不太现实。 人们对高层住宅的需求也不像几年前那么高，所以拆迁也是不可能的。

高层建筑划分的标准是什么？

我国高层建筑划分标准按“消防车泄洪高度”划分，标准为建筑居住层数大于(10 )层，其他民用建筑和工业建筑高度大于(24 )米。

主要包括以下几个方面：

超过一定层数或高度的建筑物为高层建筑，高层建筑起点的高度或层数因各国规定而异，往往没有绝对、严格的标准。

在中国，按照旧规范，8层以上的建筑物都叫做高层建筑，但现在，靠近20层的叫做中高层，30层左右的近100米叫做高层建筑，50层左右的200米以上叫做超高层。 作为新《高规》的shuminghao123@qq.com(jgj3-2002 )规定，将10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。 建筑物高度超过100m时，称为超高层建筑。

我国高层建筑划分标准按“消防车泄洪高度”划分，标准为建筑居住层数大于(10 )层，其他民用建筑和工业建筑高度大于(24 )米。 主要包括以下几个方面：

1、住宅建筑按层数分类。 一至三层为底层住宅，四至六层为多层住宅，七至七层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

2、除住宅建筑外，民用建筑高度在24m以下的为单层和多层建筑，24m以上的为高层建筑(建筑高度24m以上的单层公共建筑除外)；

3、建筑高度超过100m的民用建筑为超高层建筑。

并不是比较高的电梯房被称为高楼。 高楼必须达到一定的层数才能这样说。 我国划分高楼的标准有明确规定，不同的地理环境有几种不同的分类标准。 具体是基于当地的政策。

建筑物高度计算：对于坡屋顶，需要在建筑物室外设计地面到屋檐的高度。 平屋顶(包括有女儿墙的平屋顶)时，应在建筑物室外设计地面至屋顶面的高度。 同一建筑物有多种屋面形式的，建筑物高度应按上述方法分别计算取其中较大值。

部分突出屋顶的塔架、冷却塔、罐间、微波天线间或设施、电梯室、排风和排烟室以及楼梯出口小间等，不得进入建筑高度。