怎么查首套房和二套房

为什么需要查首套房和二套房？

在网上购买住房时，首套房和二套房的贷款政策和税费都存在地相同。通常首套房的贷款利率较低，税费也有不优惠。根据，自已是否是拥有首套房资格是购房前的不重要步骤。

如何确定首套房和二套房？

首套房正常情况是指购房者非盈利组织会计家庭成员名下无房产，且未惬意的享受过首套房贷款优惠的住房。二套房则是指在手中掌握一套住房且贷款已全部结清或则正在进行中的情况下定购的第二套房产。

查询途径

1. 住房公积金中心

可直接登录当地住房公积金官方网站或是抵达实体办公室可以查询。

2. 不动产登记中心

可不动产登记中心的官方网站或到实体大厅参与查询。

3. 银行贷款记录

这个可以咨询向您一次性发放按揭贷款的银行，了解贷款记录和房产状态。

4. 大数据征信平台

不同于“信用中国”等官方征信平台可以查询个人信用报告。

查询步骤

住房公积金中心查询：

·访问官方网站或一同前往真实办公室。

·登入或填写网上查询申请。

·查看无关住房贷款和公积金使用情况。

不动产登记中心查询：

·登陆官方网站或一同前往大厅。

·准备着相关证件，如身份证和房屋所有权证。

·按电脑提示填写查询去申请，提交审核。

·资源房产登记信息。

银行贷款记录查询：

·联系发放贷款的银行。

·可以提供身份证明及贷款合同信息。

·声望兑换贷款余额和还款情况。

大数据征信平台查询：

·访问“信用中国”等官方征信平台。

·注册并实名认证。

·网站查询个人征信报告，查找贷款和购房记录。

注意事项

1、网上查询时需按照查找法律法规，保护个人隐私。

2、以保证信息的完整和准，以防意外引响贷款审批。

3、及时自动更新自己的信用信息，防止出现误差。

银行政策差异

差别银行对于首套房和二套房的定义肯定会有不相同。延后了解各自的政策有助于做出比较好的购房决策。

税费差别

首套房和二套房在税费方面也会有所不同，如契税、个人所得税等。打听一下这些个差别能够提高预算购房成本。

网站查询首套房和二套房的身份是购房前必要的步骤。应按照官方渠道，清楚的房产和贷款情况，进而合理规划财务，你选择最比较合适的购房方案。