日本房价垮掉的后果是什么？1991年日本房地产泡沫破裂的启示

在20世纪80年代后期至90年代初，日本遇到了其房地产市场的巅峰和立刻崩溃，这一时期常被一般称“泡沫经济”。当时，日本的房地产价值飚升至前所未有的强烈的高度，随后忽然间立刻崩溃，造成了深远的经济和社会后果。本文将具体一点研究和探讨这一时期的历史背景、原因、经济和社会后果在内对未来政策的启示。

历史背景

在20世纪80年代，日本经济处在快速增长洞府之中。政府和企业之间的紧密的合作、技术创新、包括比较有效的工业政策，令日本成为了全球经济的强大力量。一声声经济的繁荣，日本的房地产市场也经历了前所未有的强烈的回涨。土地和房产价格至少了极高的水平，特别是在东京、大阪等大城市。

泡沫经济的形成

泡沫经济的形成有着急切的原因。

简单的方法，日本央行在1980年代中期目的是相对抗日元升值受到的影响，根据不同情况了低利率政策。这一政策降底了借贷成本，刺激了对房地产的投资和投机。

其次，日本的储蓄率高，因而对此房地产作为投资手段的较低信仰，让大量资金疯狂涌入房地产市场。

当然了，政府的规制政策和税收优惠也在某种程度上滋生了泡沫的形成。

泡沫破裂及其后果

到了1990年代初，日本房地产泡沫就开始裂开。房价又开始急剧下跌，很多投资者发现到自己手中的资产严重点不断贬值。房地产市场的崩溃对日本经济导致了相当严重的打击：

1、银行危机：紧接着房产价值的下跌，许多借款用于投资房地产的企业和个人没能支付贷款，倒致银行坏账猛增。日本的金融机构遭遇巨大压力，一些银行甚至于面临破产或被迫无奈合并。

2、经济衰退：房地产泡沫的破裂演变成了日本的经济衰退。投资下降，消费者支出减少，失业率上升。日本再次进入了数十条十年的经济停滞期，被称为“死去的十年”。

3、社会影响：经济的长期低迷不振对日本社会产生了深远的影响。年轻人的就业前景越来越黯淡，家庭收入逐渐下降，生活质量是被影响。至于，这一时期的经济困境还加剧了人口老龄化和生育率下降的问题。

对未来政策的启示

日本房地产泡沫的破裂对全球经济政策制定者给出了不重要的警示。

1、要对金融市场率先实施有效的监管，如何防止过度投机行为。

2、中央银行在制定并执行货币政策时不需要更加谨慎，尽量的避免长期的低利率会造成资产泡沫。

3、政府应该制定并执行灵巧的经济政策，以防范很可能的经济波动，保卫经济和社会免受重大的损失危机的影响。

日本房地产泡沫的破裂是一个奇怪的历史事件，它不仅是房地产市场的崩溃，更是这座国家经济和社会的巨大无比挑战。实际深入分析这一时期的经验，我们都能够好些地明白经济泡沫量的本质，和防止未来相似事件再一次发生的重要性。