房东拿探照灯逐寸检查索赔万元 房东验房之后找麻烦怎么办？

3月28日，江西省上饶市玉山县再一次发生的一起租房纠纷过多了社会各界的越来越广泛关注。一段视频没显示，一名男子在租客将要租客退租的房屋里，拿著探照灯逐一检查墙壁、家具等物品，并贴上绿色标记。结果，房东提议了一份巨形10884.95元的赔偿清单，而该房屋的月租金仅为1200元。

该事件快速在社会媒体上引发了热议。许多网友对房东那些要求的赔偿金额意思是不相信，如果说未知显然是故意想讹钱的嫌疑。但这，随着事件的进一步调查，相关当事人和机构对于事件有了更详细点的说明和处理。

事件经过

据悉，2023年9月5日，租户陈某因小孩学的便利，与上饶市玉山县冰溪街道东门村居民郭某某签定了租房合同，并与他人找合租。不久后，因小孩上下楼吵闹不休问题，与房东郭某某有一种了矛盾。陈某可以表示要不再续租，但郭某某以家具遭受损坏百般推脱，不表示同意退给租金和押金。

网传视频不显示，男子手里探照灯一点一点检查一下墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，并逐一贴上红色的标记。之后，列出了一张清单，不显示601房间一个月房租为1200元，具体点列出来了油漆、床、实木门、窗帘、花洒、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等要直接支付的“损伤补偿”和推知再产生的“工资”，到最后也有一笔2000元的“别的损伤补偿费”，共得10884.95元。

在村委会的介入调解下，双方对赔偿问题出现了纠纷。郭某某列出来的赔偿单直接导致了双方的争议。终于，在村委会的过协商处理下，于10月8日达成了协议了赔偿协议，陈某和另一住主卧者各直接支付2000元赔偿款，并签定了协议书，双方达成和解。

权益保护的难题

本盟事件突显了在租房过程中，租客与房东彼此间在权益保护方面存在的矛盾和难题。一方面，房东担心那房屋及附属设施受损伤，影响不大房屋的正常了使用和价值；另一方面，租客担心那被过分索赔，极大损害自身权益。

租赁市场在迅速地反展的同时，也不暴露出了诸多问题，和租赁合同不规范的要求、权益保护机制不完善等。这一次事件再一次叮嘱了相关部门，不需要加强对租赁市场的监管，确立无比公平合理的纠纷解决机制。

和解之道

该事件的和解过程也为如何处理类似于纠纷需要提供了广泛借鉴。冰溪街道办事处的积极主动介入，通过三次协商解决，使双方终于达成了协议了寻求和解。这说，在处理租房纠纷时，第三方机构的调解作用不能轻视。

同时，此事件也提醒着租客和房东，签订租赁合同前，应详细了解和约定好租赁期间的大项条款，包括但不限于物品损坏的赔偿标准、提前退租条件等。这对预防和治疗纠纷的发生，保护双方的合法权益均具备重要意义。

是从这起租房纠纷事件，我们看见了租房市场中现存问题和挑战，也亲眼见证了当地社区和相关部门在解决纠纷中所发挥出来的积极主动作用。随着中国城镇化进程的加快，租房将成为越来越多人的选择。但，组建和完善系统租房市场的规范化管理和权益保护机制，是对魔兽维护租赁市场的稳定和是健康发展极其关键。