俗话说“一朝被蛇咬,十年怕井绳”,人们不再热衷于买房投资,再加上人口老龄化的影响,直到现在,日本的房价还没有回到原来的水平。 如果不考虑通货膨胀的话,东京的房价还不到1991年的一半。
有趣的是,日本房地产业是“失去的20年”,但制造业和高科技企业并没有因此而萧条,反而越来越“专业化”。 主要原因是热钱投资房地产和科研,而不是投机房地产。 在日本半导体高端材料装备、工业机器人零部件、高端工程机械液压零部件、智能终端、机床行业、显示行业、碳纤维产业链等领域,或者掌握高端核心技术,控制全球50%以上的市场份额。 这可能是山野安冢在不维持房价的情况下,自己揭露“房地产泡沫”的初衷之一,也是揭露当时房地产泡沫的最现实的理由。 日本“房地产泡沫”的破灭给世界带来了什么启示? 许多专家建议我们应该吸取历史教训。 老实说,房地产发展史上有很多相似之处。 事实上,这些现象发生在很多国家,我们也不例外。 也有网友认为,房地产市场和日本房地产市场的现象也是在:继续炒作后,出现了“大叔房”、“姐妹房”等现象。 许多公司投资购买,而不是企业研发或升级。 近一半的上市公司持有投资性房地产。 目前,正在管理房企资金和购房人房贷,防止房地产泡沫硬着陆。
环顾世界,没有一个国家依靠房地产来强大。 日本房地产泡沫破裂的历史应该给每个人一个教训。 对于购房者来说,考虑到买房后房子被炒房的风险,不要有侥幸心理,量力而行是购房的最低原则。