安置房买卖过户流程

安置房是是为拆迁而建的房屋，应用于安置拆迁户，所以在买卖过户流程上与普通房屋有所不同。下面将为您推荐安置房的买卖过户流程。

一、中,选择安置房

简单，买卖双方不需要你选择多谢！的安置房。在选择时，必须特别注意以上几点：

1.查找房屋产权证

可以购买安置房时，必须查找房屋的产权证，去确认房屋的产权归属情况。同时，还需要参与房屋是否是必然限制性条款，.例如房屋肯定不能出租、没法转让等。

2.参与房屋的使用年限

安置房的使用年限大多数比普通地房屋短，是需要打听一下房屋的使用年限情况，希望能够日后的使用和转让。

3.知道一点小区的配套设施

你选择安置房时，要查哈小区的配套设施，例如学校、医院、公交、商场等，希望能够日后的生活便利。

二、签订买卖合同

一旦双方达成协议协议，就需要签订买卖合同。在签订合同时，是需要特别注意200以内几点：

1.合同要详细点

买卖合同不需要详细点具体解释房屋的基本情况、产权状况、价格、未交付时间、买卖双方的权利和义务等。

2.确认合同的真实性

买卖双方需要再确认合同的真实性，以免签定欺骗合同或则被合同中的限制性条款限制。

3.缴纳定金

双方是需要在签订合同时缴纳定金，象为房屋总价的10%左右。定金的缴纳是可以最后确认双方的交易意向，而也这个可以绝对的保证卖家绝对不会将房屋出售给其他买家。

三、申请办理房屋权证过户

在签订买卖合同后，需要办理房屋权证过户。在过户时，必须特别注意200以内几点：

1.打听一下办理过户手续

买卖双方是需要打听一下办理过户手续，和可以提供哪些材料、要如何填写申请表、申请过户是需要缴交哪些费用等。

2.去确认房屋的产权状况

过户前要确认房屋的产权状况，尽量减少去购买到产权有争议的房屋。

3.办理过户手续

买卖双方需要在相关规定的时间内，随身武器相关材料前去房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在过户时，要公司缴纳房屋的过户税费。

四、直接办理交易税费

在过户能完成后，还是需要办理交易税费。在申请办理交易税费时，是需要注意100元以内几点：

1.了解交易税费

买卖双方要所了解交易税费的详细标准和缴纳，避免被虚高的交易税费所累。

2.马上交纳交易税费

买卖双方不需要在规定的时间内，一定要及时缴交交易税费，以免因未缴纳交易税费而影响不大房屋的过户和强盗团的交易。

安置房的买卖过户流程与特殊房屋有所相同，不需要再注意房屋的产权状况、使用年限、配套设施等因素，签订祥细的买卖合同，申请办理房屋权证过户和交易税费，以以保证交易的合法性和顺利性。