外地人如何快速在北京买房

1、在北京没有房子，可是巳经后5年缴交了北京的社保，或是个人所得税的，如果条件符合这两种情况，可以不可以购买一套住房。

2、如果想在北京通州区买房，也要在不3年定购通州的社保，或者缴纳了个人所得税，符合国家规定这些才能贷款购房。

3、非北京户籍可以购买一套住房，是可以是商品房的或二手房。社保如果没有社保断缴，补交肯定不能达到3个月。个人所得税社保断交没法超过3个月。

什么户型会更保值一些？

一般来说，户型的保值性取决于你市场需求和购房者的喜好。一些特有功能多和很舒适的户型通常会更受购房者欢迎，并且具高更好的保值性。以下是一些常见的保值性较高的户型：

1、正方形或长方形布局的房屋，因为这种户型具高要好的空间利用率和采光效果。

2、两室一厅或三室一厅的户型，是因为这种户型适合我大多数家庭建议使用。

3、拥有独立卫生间的主卧室，因为这也可以增加居住的舒适度。

4、有相当于阳台的房屋，只不过这也可以减少居所的生活质量。

5、高层楼层的房屋，而且这这个可以增强居住的安全性和视野。

需要注意的是，以上只是一些最常见的一种的保值性较高的户型，购房者在你选房屋时还需要据自己的实际需求和预算作出选择。

买新房要注意什么？

1、开发商信誉：选择有良好素质信誉的开发商定购新房，这个可以避免一些不必要的风险。

2、房屋质量：在去购买新房之前，建议到现场察看房屋的质量，特别注意房屋是否是存在裂缝、渗水等问题。

3、配套设施：新房的配套设施又是需要考虑的因素，如周边是否有学校、医院、超市、交通等配套设施。

4、价格及付款可以购买新房时，不需要了解房屋的市场价格，包括付款是否需要合理不。

5、合同条款：购买新房要签订购房合同，合同条款需要诚恳阅读，以保证自己的权益。

7、其他费用：购买新房时必须特别注意其他费用，如装修费、物业费、税费等，尽量减少而倒致不必要的经济压力。