一手合同更名房敢买吗？购房合同更名和过户有什么区别

一把合同名字变更房敢买，只需房屋按照正常手续通过名称变更就也可以购买。而合同名称变更是期房对外转让一种形式，这样在期房转让当中，想逃避房地产交易税费，挣取房屋交易差价，所以我房屋还没有全面的胜利产权证，就当前房地产转让规则来讲，合同更名行为是亦能其为无效，所以倒买双方当事人权利难以我得到保障。

如果没有是房产商结成联盟通过合同名字变更，地产商和新买房者并且签约合同，不等于那就是双手房买卖，迁址以后房产商和原购房者签约合同参与作废，要是是房产商不允许可以修改房屋买受人，那你就不然后再签约购房合同，合同名字变更手续又是根本无法参与可以办理，所以才合同名字变更亦也不能接受下来，但合同更名还是需要取决地产商有无支持什么。

购房合同更名和过户有什么区别？

1、办理流程有所不同

例如，你在去购买房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转化成另一个人或则是多人共有，该过程的房屋所有权人应该不会发生了什么变化。但房产过户是要在房地产交易中心能够完成的，过户，房子的所有权是会突然发生转移和变化的!

2、办理条件完全不同

一般来说，房产名字变更是在房屋的不动产证并未申请办理下来之前进行的更名行为，是从在开发商处登记备案，新的签购房合同即可解决。不过办理过户所是需要的条件则是建立原来是业主早有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，是需要过户的。

3、费用完全不同

一般来说，差别的，有不同的收费标准。也就是说，过户一般说来是要交很多税费的，少则几千，多则几万，而房产名字变更不需要缴纳的费用就比较比较少了。