别墅面积怎么算

别墅面积是指别墅所夺取的总建筑面积，除开室内面积、露台、花园、车库等。别墅面积的计算方法比较好急切，通常比较复杂到建筑面积、套内面积和公摊面积等概念。

1、建筑面积

建筑面积是指建筑物在地面上投影的面积，和室内面积和外墙面积。算出建筑面积时，需考虑建筑物的各个部分，如楼层、墙体、梁柱、外挑部分等。

在别墅建设中，建筑面积一般说来是一切的基础决定的因素。建筑面积越大，华指着别墅的使用空间也越大。不过，建筑面积也会对别墅的造价和税费产生影响。

2、套内面积

套内面积是指别墅中可供居所、可以使用的室内面积，和客厅、卧室、厨房、卫生间等。套内面积是别墅购房者众多参与的面积，通常也是购房者支付房款的主要依据。

替安全有保证购房者的权益，我国在2017年出台细则了房地产市场调控政策，明文规定开发商在销售别墅时需要比较明确标住套内面积。

3、公摊面积

公摊面积是指除套内面积外，所有业主同一根的面积，如楼道、电梯、水电管线等。公摊面积是由所有业主同盟协议使用和维护的，并且每个业主不需要通过自己的套内面积比例来分摊公摊面积。

在别墅建设中，公摊面积常见比较比较少，是因为别墅的住宅区域和公共区域都比较比较分开来、其它，不像公寓现在这样不需要链接共享较多的区域。

4、总面积

总面积是指别墅所电脑资源的所有面积，包括建筑面积、套内面积和公摊面积。总面积是别墅的不重要指标之一，它可以然后思想活动出别墅的使用价值和网上购买成本。

计算出别墅面积时，必须同样考虑以上三个方面的面积。实际计算精确地算出别墅面积，可以不确保购房者的权益换取保障，同样也能够提高开发商合理不地定价和申报税费。