买期房如何避免买到烂尾楼

一、打听一下开发商及其背景

买期房时，简单要知道一点开发商非盈利组织会计背景，包括开发商的信誉、实力、历史记录等。也可以查看开发商的官方网站、媒体报道、业主论坛等渠道获取信息。假如开发商信誉良好、实力强大，因此有良好的道德的历史记录，那就定购期房的风险都会大家减低。

二、栏里点开发商的资质证书

买期房时，也要查找开发商的资质证书，除了开发商的开发资质证书、建筑资质证书、物业资质证书等。仅有合法吗持证经营的开发商，才还能够能保证开发完毕的楼盘的质量和交付时间。

三、严肃泛读合同

购房合同是买期房的重要文件，需要很认真泛读。合同中估计除了开发商的承诺、房屋的规格、实际交付时间、付款和违约责任等内容。特别是麻烦问下开发商需承担部分的违约责任，是需要认真确定。

四、实地考察楼盘

买期房时，要先实地考察楼盘。可以不通过实地考察了解楼盘的建设情况，包括施工进度、质量等。这个可以是从业主论坛、微博、等渠道了解楼盘的实际情况。

五、知道一点周边环境

网上购买期房时，还需要清楚周边环境，以及交通、商业、教育、医疗等方面。清楚周边环境也可以好处购房者评估房屋附加值和投资价值。

六、选择有信誉的中介公司

在买期房的过程中，要是选择找中介公司，一定得你选择信誉良好的中介公司。可以不按照媒体报道、客户评价、业内评估等渠道知道一点中介公司的实力和服务质量。

七、多方面所了解房屋信息

在网上购买期房时，不需要多个渠道清楚房屋信息，和银行、政府、业主论坛、物业公司等。实际多方面的所了解，也可以更确切地做评估房屋的价值和风险。

其实，买期房要十分谨慎，尽量降低风险。购房者要了解开发商船舶概论背景、一栏开发商的资质证书、认真阅读合同、前期考察楼盘、所了解周边环境、选择有信誉的中介公司、多方面打听一下房屋信息，才能够尽量的避免买到烂尾楼。