房产证上减名字需要什么手续和费用

1、房子没有贷款这个加减名字是很方便的，不需缴交任何税费，如果80元的工本费就可搞掂。要带五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口速回是来办理房产证增强(降低)配偶姓名事宜的，工作人员会二次审核提交的材料，要是资料齐全就给一个序号，然后再凭序号去去相关窗口办理。

2、房子有贷款状况，又不能加减名字。须在贷款都一次还清之后才可去办理。

办理房产证的步骤有哪些？

1、办理房产证的步骤买卖双方并且房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去可以办理登记时是需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、办理房产证的步骤买卖双方接到消息交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在缴交了手续费、契税、印花税后就这个可以办理过户手续。交易所会给买方一次性发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方达成去办理。买卖双方或一方因故又不能去办理买卖过户手续和产权登记的，可出具证明委托书委托代理人代为去办理。

3、办理房产证的步骤申请办理完做买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发我的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。直接办理申请要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、办理房产证的步骤经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。