房贷等额本金和等额本息哪个好

1、从利息方面来看

等额本金还款等额本息下，所需怎么支付的贷款利息总额要比等额本息少，这是最真的的浪费，可以少出那笔钱，所以我可以得出的结论，等额本金还款更好。

举例说明，则是贷款10万贷10年，年利率按4.9%，等额本金还款法总利息=24704.17元，等额本金总利息=26692.87元，等额本金还款这个可以少怎么支付1988.7元的利息。

贷款本金越高，贷款时间越长，等额本金还款法省掉的利息越多。

2、从还款压力来看

等额本金还款法前期去还款压力大，后期还款压力小，而等额本金每月还款额正处于一个居左水平，固定减少。

同时的例子，贷款10万贷10年，年利率4.9%，等额本金还款法月还款从1241.67元又开始，以3.4元左右的间隔，连续3个月单调递减，而等额本息还款法每月固定全额还款1055.77元。

等额本金还款法要最低还款5年，每月还款额才与等额本息还款法的1055.77元相差无几，当然了5年之后，等额本息的每月还款额都会渐渐地小于等额本息还款。

足以说明，等额本金还款合适前期储蓄资金足够、后期收入不稳定点的人中,选择，而等额本息更适合工作收入稳定、前期无资金结余的人选择。

之后，等额本息和等额本息还款哪个好，完全相信大家依据什么自身情况，心中自有判断。

为什么说选择等额本金后悔死了?

你选择等额本金还款后悔死了，是而且这种还款前期最低还款压力较小，有部分用户前期站立不稳去还款，因此内疚中,选择这种等额本息。实际上，用户在你选择还款时，必须得决定自己当前在内未来的还款能力，最好不要一昧的想着他减少贷款总利息。

这一点借款人好是依据什么自己换算情况况来做出决定，决不可勉强不得，不然的话后期可能会会会很难能够承受这么多大的还贷压力。因为当借款人很不会在乎当前的生活水平，或则近期收入降低，一般说来就会总觉得自己选错了，后悔当初了。

相对于同样那一笔贷款，等额本金比等额本金的月供要多20%，如果把这里的20%那用等额本息还款法，普通借款人也可以盗来120万的贷款，凭空而起多了20%的支出，白白浪费了现金和现金所给他的机会，诸如决定出国留学、创业等。