为什么高层公摊面积大？楼房公摊面积一般是多少？

1、电梯

有一个很朴实的常识那就是，高层住宅是有是要电梯的，并且楼层越高是需要配备完善的电梯就越多，相对应的电梯配套设备也必须或者地增强。倘若一部电梯再次出现故障，另外以外的电梯也能更加有保障业主们出行。所以才电梯包括电梯设配减少了，或者的公摊面积也就渐渐提高。

2、承重墙投影

和象的多层住宅或是小高层住宅相比较好，高层住宅的楼栋高度比较高，墙体要承受的压力也都很大，因此大多承重墙会比较好厚，而房屋套与套之间的分隔开来墙、公共建筑物之间的空间切割墙、外墙和山墙水平投影面积的象都算总共建筑面积，然后倒致了高层住宅的公摊面积会比较好大。

3、消防面积

相对于高层住宅楼可以说，能够无法容纳和盛载的居民数量比其它类型的住宅要多得多，一旦发生火灾或则其他地方险情，是需要疏导好的人流量是太大的。根据我国消防安全的相关标准，开发商在负责建设这一类项目的时候，必须减少消防安全通道的宽度，因此或者地公摊面积也就增加了。

楼房公摊面积一般是多少？

1、普通地多层住所楼，在还没有地下设备用房、是没有底层商铺、架空层的情况下，公摊系数在10%-15%互相间。

2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%与。

3、高层住所要比低些，在20%-25%之间。

4、为数不是太多的高层和小高层，房源面积公摊则再控制在20%左右吧，本身双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也语气严厉依照有关规范并且划分。

公摊面积并不是越小越好？

大家都知道，公摊面积确实是必须花钱的，所以才很多人感觉公摊面积是越小越好，事实并非如此。简单，太多地压缩和减少公摊面积会影响大房屋本身的品质，让业主住在小区里面幸福指数降底。比如，假如小区内楼梯、走道宽度提升，配套设施更资料齐全，也可以增强业主的安全，也让半个小区显得更有档次，没那么太小气。