买房子为什么不买西山？新手买房要避免什么陷阱？

1、夏天热得像汽船：

夏季的午后太阳最强。只不过西部是“山”，墙体比较好薄，保温效果也很差。从中午到日落，阳光时总映照。里面的温度很高，那像两艘汽船。

2、冬季气温比较低：

“山”墙要比较薄，毕竟外侧没有那些墙来瞬间覆盖它。冬季，西北风较多，只不过城墙较薄，冷风很容易刺穿，所以我冬季气温会比较比较低。

买房子需要注意哪些？

1、买房的时候最好是你选买一期开发，毕竟一期的价格相对便宜一些，质量也也很好。

2、注意最好不要选择靠近马路或临街的房子，而且噪音太大。

3、买房最好就是千万不能买顶楼，顶楼很难漏水情况。也别买带厨房排水管的地下室，住出声会觉得不舒服。

4、尽量别在二楼买，因为厨房下水道好象是二楼往上三个，一楼是不能分开的。因为二楼最容易堵塞严重下水道。

5、窗户外侧一定得向前倾斜，要不然密封胶硬件老化后会被淹。

6、窗纱必须定购内置的，要是外置的开裂，容易造成事故。

7、窗户最好是是推拉式的，中间关闭，这些窗户的密封性能更好。

8、卫生间防水很重要的是，所以我在交楼时注意说服楼上邻居一同做48小时闭水试验。

9、厨房地板上应该是有排水口，那样的话假如知道有一天管道破裂，就有可能出现漏水的地方。

新手买房要避免什么陷阱？

1、尽量避免定金陷阱

有些开发商会击出多少抵多少优惠活动，需公司缴纳多少定金。有点开发商定金还是会退，都有点退的时候就特殊理由。所以我交定金，必须看好定金合同!定和订的意思虽说生僻，但差别很小。所以我要分不清楚，避免进入圈套。

2、以免抢房陷阱

开发商会制造抢房氛围，让很多购房者集中到一个时间一起抢房!这样是为抢好的房号。会不加努力思考的去把房子抢收获!而很多开发商抢房前一刹那才公布房价。所以我要算出好之后在改变如何确定去抢。

3、再看房屋面积

看房买毛坯尽量拿未装修房子做参考，这时候就能为购房者会省不少费用，所以才说上半年买房会也很便宜啊些。所以要十分谨慎对比，接着清楚所必须的项目。