买房首付五万什么套路？买个首付5万月供3000的房子套路？

买房首付5万块钱在完全没有城市全是利用不了的，但有很多开发商那是勇敢逆行，他们会给业主们需要提供余下的首付款，使业主在那把房子买下了，只剩下的钱渐渐还。比如某另一个房子的总价值是50万块钱，首付款也差不多是15万，那你开发商要求业主可以直接支付5万块钱的首付，剩余的10万块钱，在如期完成的情况下直接支付给开发商，同具于这10万块钱是由开发商给业主垫付医疗费的，当然那就是促进促进销售量嘛。

买个首付5万月供3000的房子套路？

首付5万，开发商那肯定是有套路的。

买房首付5万，你得先判断你买的是住宅还是公寓？如果没有是住宅最底首付是房款的30%贷款70%要是每月分期还款在3000多，按银行商业贷款利率，贷款年限30年额度估计贷款在50万70左右，那么首付款顺利的话是在20个70左右。

如果不是是公寓，首付和贷款比例是50%：50%，每月都有还3千，若果贷款额度是50万，这样的话首付款也在50万。

哪怕住宅还是公寓首付5万大都是远不如不够的，现在开发商的是为让你买房，标示出低首付吸引眼球，为了让买房人总觉得5万首付3千贷款压力很小，轻松就能能解决，就会容易一时意气用事定购，而现在国家明确规定的首付比例，房产商没有办法可以修改。可是

你交了5万的首付，不过还要在交15万左右的首付才够，你交不上，商家就会让你签立一个三年6次的不分期合同，假如你欠15万3年4次不等于半年你要付25000.左右吧，半年在5万500左右，分到每月工资是必须还4千多，但你别忘了签完合同去办贷款你还要交房贷了，你的要还银行房贷的3千多，这样一来你每月实际中要还7千多。一瞬间压力山大了有没。不过一般情况下这种房你是要等三年的，是住不上的，你应该要继续交房贷租房住。

这还没有算完，你况且欠着开发商的首付，有的开发商要让你出一点利息，开发商要嘛房价卡的很死也没优惠，要么给你3年算个2-3万的利息，都算好的，而就首付贷款的客户会有增加1-2个点的优惠会省个2-3万块钱。应该是你多出了6万。

你每个月既要还两个贷款7千多，还需要租房居住，还需要生活那你的收入可以保障在1万多不超过才行。

所以低首付的背后那是套路，相对于买房有压力的工薪阶层，前三年是个坎，每月7千多的贷款得看自己是否知名呢还上，就怕啥也我也不想一眼就看到低价一时意气用事交了钱签了合同，那会是钱钱退不了，贷款贷款要还，合同违约多次逾期会影响征信还得被收取利息是谁也我也不想的，省吃大街上朋友借钱的日子都是很堵的慌的。

但要是月收入在1万570左右的，也算是能省吃俭买套房，哪怕辛苦3年，起码能有个一类自己的家又是真心的。

记好一句话事出反常必有妖，弄明白事情背后的真相，量入而出切莫一时脑热！