一人名下两套房交税吗？两套房的认定有哪些情况？

依据是什么我国相关法律的规定，个人名下有两套房屋的，是是需要缴交当然税费的，房产税由产权所有人公司缴纳，房产税依据法律规定房产原值第二次相关扣除10%至30%后的余值可以计算缴纳。

一人名下两套房要交什么税？

一人名下两套房要交房产税。两套房必须缴交5.5%的增值税费，购房时间满两年可免缴。房屋面积在90二次方200以内，契税为房屋评估价的1%，远远超过90平但较低144平的房屋，另收1.5%，大于0144平的房屋交纳3%的契税。个税按1%缴纳，购房时间远远超过五年，且是住房，可不用缴纳。

两套房的认定有哪些情况？

1、自己有住房，给成年子女贷款购房：假如父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女贷款购房，算第二套;不然，算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购：根据新的政策，家庭成员以及借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女确实是被划作家庭范畴的。所以才以未成年子女的名义申请贷款贷款买房时，就会通过二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，完全成年后再贴现政策贷款购房：据目前银行“认贷又认房”，如果不是不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于什么二套房的，将听从二套房的政策执行。如果按过去政策，未满18周岁时的房产只要你没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款去购买住房，再贷款购房：过去只“认贷”，这个不算二套房，但现在加了“认房”，只不过也没贷过款，但只要你是在房屋产权交易系统中能查到名下有房产，在不买掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

5、有贷款定购住房，结清可以卖后再贴现政策贷款买房：目前银行对二套房证实是“认房又认贷”，也就是说确实银行贷款买的房产出售以后以后，家庭名下已也没一丁点住房，但毕竟其之后有贷款记录，再先申请房贷也会被归入二套房。