30年的老房子能贷款吗

房龄30年的房子都是有机会贷款的，确实一般远远超过了20年的房子银行就不批贷了，但假如是条件极好的房子的话还有一个机会。.例如周边的学校非常好、房子位置在市中心等，这个条件都能让老房子办理贷款，具体详细能不能贷它取决于银行，如果某家银行不批可以不多试试看其余银行。

房屋贷款有什么注意事项？

1、事前要很清楚等额本息还款法。今银行贷款买房主要注意有两种等额本息还款，即等额本息还款法和等额本息。等额本息可是利息少那些，但每个月的月供高，压力比较比较大。等额本金总利息会高一点，但每个月的还款压力小。大家可以不综合考量自身情况来选择类型适合的还款。

2、三年之内最好别提前还款。照银行贷款的或者规定，部分提前还款应在还贷满1年后给出，但是归还的金额应远远超过6个月的还款额。

3、必须按时按时足额还款。贷后，借款人一定得遵循贷款合同上的规定，按时来按期支付分期还款，防止他留不良信用记录，导致不必要的麻烦。

4、根本无法按时还款可去申请延期后。贷款申请通过后，购房者每月都有支付贷款再试一下。那如果不是中途遇到困难造成根本无法按时来月供该怎么办？购房者是可以向银行提出来需要变更贷款期限的申请，如果没有贷款银行赞成就可以办理贷款缩短。

5、得申请办理解除抵押手续。借款人欠款还清房贷后，当然不要忘了直接办理解除抵押手续，要不房子一直被抵押在银行，如果你此后想直接办理房产抵押贷款是办理不了的。