有底商的楼房住几层好？带底商的房子好不好

有底商的楼房住总楼层的3/4是好些的。比如一栋20层的住宅，黄金楼层那是15层左右吧。32层的住宅，黄金楼层那就是24层左右。这类楼层基本是应该不会被周边的楼层挡下光照及通风，而且光照和通风效果是好的。但，这类楼层的价格高。

带底商的房子好不好?

1、简单，带底商的房子居住年限跟住宅差不多，一类70年，可由定购业主或开发商自主经营，不少业主买来*，出租或自营店铺商铺的可能性较高，但居住的地方可能性较小，主要是住宅底商，就不需要决定到未来底部商铺生意出声后的噪音问题、房屋安全性、长久居住不且舒适等因素。另本身一楼、二楼就有空气流通不济、采光不好、湿潮等问题，更加不合适居住。

2、而底商所有联合经营，难免会有各类人出入大，这样的安全性并肯定不能能够得到保证，确实就是为了确保安全问题，商业出入口与小区出入口区别爆裂开来的，是相当于的，但对于安全性也没能做到*有保障，不过小区门禁、保安如果没有哪一部分出现纰漏，居住者安全都不能被保证。

3、带底商的房子普遍要遭遇噪音大，污染多，卫生差这些情况，尤其是靠近主干道的住户，而路上车辆行人多，噪音本身就大，再算上楼下经营底商的噪音，更让人不能能忍受。如果是一些店面到半夜的商铺，这样的话将会严重点影响住户再休息。

4、另外，带底商的房子基本东面主干道，本身汽车尾气、灰尘污染就很十分严重，再加上一些餐饮店的油烟，住三、四层的居民，恐怕体验哲理性。

住宅底商是什么意思?

1、住宅底商好象是指住宅的第1层、第2层。像是住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都少见难办，其价位也较其他层位低，开发商实际转而做底商，价格可以不卖得好些，同时小区的商业配套也未能能解决。

2、住宅底商建筑形式上表现出为附庸于住宅楼的特点，雷鸣楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住的地方。

3、目的是确保全居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会实际合不合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者通过独立强行，出入口其它开去，以能保证楼上居民的生活尽可能会少被底商的影响。