物业费包含维修楼体吗

物业费不包含维修部楼体。维修楼体需要发动维修基金。

物业费是物业产权人、可以使用人代理人物业管理单位对居住小区内的房屋建筑非盈利组织会计设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目参与日常维护、整修、强力治理及能提供那些与居民生活相关的服务所其他费用。

物业服务成本或是物业服务支出组成就像和以上部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提纯的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化维护费用；

5、物业管理区域交通疏导费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业计提折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主不同意的另外费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、强化改造费用，应当通过专项维修资金给以列支，岂能管理费用物业服务支出也可以物业服务成本。

再看物业费不包括什么？

1、就像一般说来，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里.例如电灯坏啦、家中电路主板坏、家里暖气不热、水笼头坏掉等，物业是也可以不提供的服务的，提供的话，对于服务可以收费。

2、物业费不除了因建筑质量导致的乃至于问题，比如说漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商共同负责得理，出了保用维修资金。

3、物业费还不除开公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用又是维修资金解决的办法。

4、倒是这般，很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。当然物业服务仅根据公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境需要提供保障。