买厂房要注意哪些问题？厂房买卖合同的规定有哪些

1、有无必要可以购买。租厂房大部分事情也是个比较不错的选择，而厂房的性质和住房又有很多的区别，买厂房最好是是有长远考虑打算。

2、厂房有无转眼间居民区。而城市规划变动，很多早期的厂区也有很多调整成了居民区，如果没有生产产品有噪音又或者污染的话很有可能会遭遇投诉和已停产。事前根据自己的产品选择类型厂房的位置很有用。

3、周边交通是否需要方便些。是需要加强自己的产品有个大概的货运交通概念，厂区内部的道路情况和厂房与道路的结合部分都是需要能绝对的保证货运车辆限行规定。

4、产权性质如何确定合规化。厂房和一般住房和商业房有是有差异，很多厂房土地都是当然的政策性支持，但产权性质也有影响，准备好了解好土地的情况很重要。

购买厂房要注意什么问题？

1、确定房屋的所有权，必须验查对方的《身份证》和《房屋所有权证》，还有《土地使用权证》，在查验过程中需要注意一点必须是原件。

2、知道一点房屋产权和土地使用权是否需要被限制，是否被行政机关也可以司法机关限制，如果没有厂房存在地抵押情况的话，抵押权人有无有同意可以卖的口头说明意见。

3、必须去确认厂房是否需要为出租房，如果厂房出租的话，还需确认租赁人是否是放弃了优先购买权。

4、确认厂房如何确定有房屋共三人，如果没有有共人的话，总计人是否是先放弃了优先购买权。

厂房买卖合同的规定有哪些？

1、甲方在去办理好产权证后再给乙方去协助办理产权过户手续，在可以办理中不可能发生的绝大部分费用契税、工本费等由乙方你们负责直接支付。

2、乙方所购产权房可以神圣对外转让或商用房给别的方办业，但前提是通知管理方，受让或承租方企业这个可以以本厂房地址通过工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按可以做到的设施配套使用给乙方，未经相关主管部门同意下来，再不私自搭建中简易棚及房屋，甲方须联络乙方申请办理重新搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋岂能彻底拆除，再不在其中即将举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内成员生产的产品、经营或生活前提是遵章守纪，秉行管理制度，照章纳税，按其未交付各项规定费用。

6、乙方可以使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以全力协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定缴纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商另外确认，与本合同本身相当于法律效力。

8、甲方在结束售房的全过程后，则乙方无权利强行控制和可以使用该厂房，甲方有权强行干涉。

9、本厂房的质量保修期为未交付后一年内有效。