个人卖房需要缴纳的税费有哪些?卖房个人所得税是什么

1、二手房契税：房款的1.5％二手房权属登记及提取证据费：按各县区详细规定，一般情况在200元左右吧。（90平以上，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以下或则两套，3％。）

2、二手房个人所得税：于不继5年的二手房联合销售时要征收或者的营业税，按售房收入全额强制征收营业税；房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人有偿转让自家用以上，并且是家庭唯一生活用房得到的所得，可以不城镇土地使用税个人所得税)。

3、最多5年（含5年）的大多数住房作为销售时可以减征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房正式经销的，按其售房收入乘以网上购买房屋的价款后的差额进行征收税费营业税以转让收入不征税收入财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

4、个人转让钱入以上，另外是家庭真正生活用房拿到的所得，也可以城镇土地使用税个人所得税。售房者个人又不能可以提供求全部、准的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％重新核定征收。

卖房个人所得税是什么?

个人所得税，它是以个人提出的各项应纳税所得为对象征收的一种税，是根据情况征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所再一次发生的社会关系的法律规范的总称。卖房个人所得税就是在房地产交易的时候，而且卖方房子才能产生的个人收入所得税，要卖方按我们国家的相关法律规定的税率公司缴纳，这个交纳是根据不好算成交量的价格通过计算的，在交易价格过户完了就开始交纳。

买卖房屋个人所得税征收标准

1、普通二手房是产权满五年且是家庭同样住房大量收购，免缴个人所得税，产权也没提升五年的出售房屋也可以非及家庭同样住房，缴纳差价的20%或房屋交易总价的1%才是税收。

2、遗产继承的房屋，通过都正常的遗产房产过户手续办理的，又一次在市场上开买卖怎么交易的时候，通过房屋上次登记时间计算出，符合国家规定满五唯一标准的免征个人所得税，如不不满足则需要缴交个人所得税。

3、在赠与人为三代直系以上亲属、对析产人承当就抚养或则赡养义务的抚养人受赠房产时，才不需缴个人所得税。如果都属于上述关系，受赠人则需缴纳20%的个税税率。不论析产是否缴纳个税，再度在市场上交易的时候，与算正常买卖的手续费用是一般的。

4、个人出售时单位以成本价出资购买建设的公产合作建房、安居工程住房、经济适用房在内拆迁安置住房，听从已购共住房的个人所得税缴交标准。

5、非住宅无论是否需要满足的条件五年或真正，均不需要交纳果个人所得税。

个人所得税如何计算?

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－大赛期间交易所缴交税等比较合理费用）×20%。

2、纳税人（卖方）没法在地税系统中查到房屋原值，也不能可以提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。