房东不愿意办租赁备案怎么办？房屋租赁承租方要注意什么

房东不愿意去办租赁备案成功是可以不向当地派出所和住建局检举的。但房东不很乐意办租赁备案成功通常是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会可以公开，日后会倒致一定的困扰。怕租户是从事行业不正在此时行业的话，可能后期对房东会照成一定残酷的影响。

房屋租赁承租方要注意什么？

1、出租房房东个人情况：已出租房屋时，租房者这对房东的个人情况要验查翻看：房东本人、房产证、身份证，委托租小的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，可以转租的要有租赁合同以及可以提供该房屋的查找产权证明，防止影起法律纠纷。

2、定金支付注意事项：承租方尽量避免交订金，房客若是交了订金就非常减攻击，做出的要求肯定不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以内证件，好象定金最好别远远超过月租金的20%，因此具体的要求开具收条。

3、房屋物理损坏情况写进合同：承租方收房时要细细的看，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时收缴金。

4、收据押金条的保管：承租方千万记住不能不能丢了押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费房屋交付写进合同：租赁双方达成协议，之外签署协议相对正规的《房屋租赁合同》除此之外，相对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细点写很清楚因此以及其合同附件收好，以防意外给自己给他不必要的麻烦。