楼顶漏水严重可以申请搭建吗？顶楼漏水加盖一层需要办手续吗

假如顶楼的房屋出现渗水的问题，那就倒是这个可以向开发商去申请单位公章顶棚。要是是没有开发商也可以物业公司的话，也这个可以向当地的房建局再申请，而且加盖顶棚可能会牵涉到违章建筑的问题，如果没有当地房建局不同意下来单位印章顶棚的申请，那你就只能在房屋的顶楼做一些防水层。

顶楼漏水加盖一层需要办手续吗？

不需要，只不过小区房屋顶楼二级部分，且都属于整栋楼房全部住户的共有财产。要加盖公司的话，是要实际全部住户的相同同意才行的。最好就是是抵达小区物管进行查找咨询。

顶楼漏水怎么办？

1、小区商品房顶楼防水层是有保质时间的，是五年的时间，所以才要不然在防水好质保期间突然发生漏水情况，就由开发商承担责任责任，对方有义务无偿赠送并且维修，记住应在立马快速的联系开发商取，那些要求立刻维修，尽量避免耽搁时间远远超出质保期，导致自己的责任。

2、若我是保质时间里不可能发生的漏水，而开发商不承认的话，最好是抵达具体单位通过投诉。要不然投诉后开发商仍然不履行法定义务，则可以找法律途径保护自己权益。

3、要不然渗水远远超过了保质时间的话，就不关开发商的事了。只不过顶楼是总计部分的，是所有的住户的责任。如果这样渗水不很厉害，修2再看看就行了，那就由所有的的业主协商好维修费用的分摊，意见都统一之后就给钱，找小区物业进行维修部。

4、要是出现漏水很列害的话，比方说：顶楼极为严重裂缝，则不需要参与新华考资彻底的检修。是可以先请求大修基金，就算去申请没到位，那你不要住户自己承担责任修理费用了；如果去申请维修基金无法得到批准后，那肯定是需要楼宇的所有的住户负责专业修理费用了。