国家为什么不取消公摊面积

原因一：公摊面积的标准不固定不动

麻烦问下公摊面积国家并没有固定的标准，也就没比较明确的比例，只由开发商依据什么自己需求来设置比例，比如大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、晚上值班警卫室、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（除了山墙）等都可被作为公摊面积，并且国家很容易可以取消。

原因二：可以取消政策工程量大

取消后公摊面积就跟近期我国可以实行的延迟退休政策一样，在短时间内是没法可以实行的，毕竟在已取消前的，要很多辅助政策，只有那些个辅助政策一步到位后才会逐渐如何实施，而这些工程量大，最迟需要5年左右吧才能落到实处结束。同时可以取消公摊面积政策对国内的房地产开发商会有很小影响，况且我国现在房地产开发商数量很多，被牵扯到人们的日常生活了，什么制度下来阻力大。

公摊面积取消会出现哪些问题？

1、减少购房人买房成本

公摊可以取消后，有没有可能买房人要多出一点钱？其实大家也都知道，我们现在的房地产市场发展水平还就没加上的高和标准化，开发商可以不有不少的办法让购房者多掏一点钱。如果没有公摊面积已取消后，购房者你是不是会增加多出三个支出？这个我们需要进一步观察，再说在买房者与开发商之间，开发商是占有主要位置的，买房者在被动地位。

2、房产证要需要变更

公摊面积取消后后，巳经买房的人将独自面对一大问题，就是房产证的变更。诸如房产证上此刻写的是100平米，取消公摊面积后，面积就将转成70平米。重新更换房产证，又是一件麻烦事，工程量较高，是需要对房屋面积通过新的测量，哪怕还以及容积率、绿化率等指标，都是需要然后再二次审核计算出，难度较大，很容易给他一穿越系列的问题。