买了绿地的房子能退吗？买房要注意什么

买了绿地的房子能退。但要不满足退房条件，假如：

1、质量不合格导致提前退房：商品房交付使用后，买受人其实主体结构质量不合格的，可以不据有关规定委托工程质量检测机构原先核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退定金。

2、面积误差可能导致退房：即合同约定面积与产权登记面积再一次发生误差提升当然比例。若合同中未当初的约定具体的比例，明确的有关规定，误差比绝对值远超3%时，购房人无权退房。

2、套型误差导致交物业费：参照规定，按套(单元)计价标准的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或则具体尺寸远远超出口头约定的误差范围，合同中这一点未承诺处理的，购房人是可以交物业费。

买房要注意什么？

1、必须明确购房需求：在购房前，要先内容明确自己的购房需求，然后据需求来推测购房资金，房屋大小，房屋位置等信息，这样也可以在选房时少走弯路。

2、如何选购房屋楼层：在选房时最好就是千万不能选底层或顶层的房屋，而且底层的房屋比较比较潮湿，长期居住会影响大身体健康，再者，东面街道，熙熙攘攘不不会有危险，存在一些安全隐患。而顶楼的房屋，没多久夏天也很闷热难耐。

3、关注物业服务：在可以购买房屋时要看物业公司，只不过物业的好坏也会引响完了的生活质量，相同的服务公司，所做的服务也差万别，而要列入考虑到范围。

4、周边配套：在选房时要看周边配套设施如何确定全的，毕竟去买菜、购物、去看病、娱乐等设施会再引响到我们以后的生活品质。

5、慎交定金：在选房时，售楼部的工作人员会约束购房者缴交定金留房源，而没的朋友耳根软，在他们的呵斥下会匆匆忙忙交了定金，之后不想买了，被其为解除合同，定金不能不能撤回，平白无故死伤了那一笔钱。

6、查找开发商的实力：开发商的实力会影响房屋的质量，好的开发商，房屋质量恐怕千万不能害怕。况且，可能会为今后的楼盘发展拿下良好的思想品德的基础，就算是以后换房“二次置地”，也有涨价的希望。

7、小区物业：在这个小区生活，偶尔会会跟物业交道。买房子的时候一定要问清楚小区的物业不属于哪个啊公司，碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会会容易解决的办法，就算接触那种服务态度差，不讲的物业，烦恼断的。