地下室防水渗漏的处理原则

1、墙根渗水：

首先在地下室墙面砌筑过程中，要保证砂浆的密实性，防止砖缝漏水。 外墙内外抹灰前，应将根部清理干净，确保根部抹灰齐全，必要时在与墙外基础相接的阴角位置制作八字角。 此外，应确保墙外防水砂浆底面标高高于地下室室内标准。 外墙进行柔性防水层施工时，还应对墙根进行特殊处理，必须施工。

2、水从变形缝渗入：

需要采取在狭缝背面用泡沫板填充，用沥青麻线堵塞的同时，在外侧用奶油涂两布三层的做法。

3、穿地下室管道墙洞：

管道安装完毕后，用落度较低的水泥砂浆或素水泥压实四周，然后在外面涂防水砂浆，待砂浆干燥后刷两遍聚氨酯防水涂膜。

4、出水部渗水：

外墙防水砂浆应洒水超过150mm左右或达到挤脚侧，确保洒水区域防潮层不断开启，并用洒水和挤脚处的油膏填缝。 为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙体采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。

5、墙面渗水：

砌筑前，用水湿润砖面，然后铺砂浆。 并在砌筑过程中保证灰缝砂浆饱满，灰缝必须缝好。 外墙抹灰前检查灰缝，如有不实处，再加固补缝。