小区入住率怎么查？购房需要看什么

要了解小区的入住情况比较简单，直接的方法就是问小区的物业，他们有相应的备案。 另外，咨询电力、供水、天然气等机构，看该小区的使用率，就可以知道其入住率。 如果不想刺激大家，晚上去这个小区，观察小区的灯光情况就可以了。

购房需要看什么？

1、看房子质量

虽然说现在买房所以以买房为主，但还是建议尽量买现房或准现房。 可以避免很多风险。 同时，可以直观地了解房屋各方面的质量问题，如窗台的高差、网的高低、房屋的变形等质量问题。 这些都可以避免。

2、看协议

包括采购协议、补充协议等。 购买协议是必须的，需要严格安装相关规定进行填写和签订。 补充协议容易钻空子，尤其是一些开发商承诺的各种福利，一定要写在补充协议上。 签订合同时，最好保存证据，录音，或者向专业律师寻求协助。

3、看资费

买房最担心的是浪费，所以在费用方面也要仔细检查，制定费用表，避免被浪费。 对后期的物业费也要了解清楚。 这个也很容易上膛。

4、查看配置

买房除了注意质量问题外，周边的布局也不容忽视。 要住得舒适，周边各项生活服务必须齐全。 在学校、商圈周边，而且在交通方面也要求移动便利。