房产抵押去哪办理？房产抵押办理指南

一、选择机构

房产抵押办理的第一步是中,选择一家专业的机构。那些机构除了银行、抵押公司等，可以根据自己的需求和实际中情况选择类型比较好的机构。在中,选择过程中，应再注意机构的信誉度、直接办理费用、可以办理速度等因素。

二、准备材料

在直接办理房产抵押时，需要马上准备一系列的材料。这个材料如所有权以下内容：

1、身份证、户口簿等个人身份证明文件；

2、房屋产权证书、房屋购房合同等房产证明文件；

3、个人信用报告、银行流水等财务证明文件；

4、房产评估报告、房产抵押申请表等查找申请文件。

三、评估房产价值

在可以办理房产抵押时，机构会对房产并且评估，以可以确定其价值。评估的目的是为了确认抵押贷款的额度和利率，但评估结论对办理贷款非常重要。正常情况，机构会授权第三方评估公司进行评估，并据评估结果制定出具体详细的贷款方案。

四、签订抵押合同

在评估房产价值后，双方（借款人和机构）将签订协议抵押贷款合同。合同中会应明确贷款金额、利率、还款、还款期限等不重要条款。借款人应认真阅读合同内容，并确保自己明白知道一点合同条款。签订合同后，贷款金额将招回借款人重新指定的银行账户。

五、办理抵押手续

在签订合同后，是需要申请办理一系列的抵押手续。这些手续内容详见以上内容：

1、将房产抵押登记到相关部门（房管局），以保证抵押权的合法性和有效性；

2、公司缴纳抵押登记费用，以结束登记手续；

3、将房产抵押信息报送到征信机构（银行），必须保证借款人的信用记录能得到更新。

六、还款及解押

贷款期限到期后，借款人应明确的合同约定进行去还款。在还款完毕后，机构将回复对房产的抵押，以保证借款人重新恢复房产的全部权益。

七、注意事项

在去办理房产抵押手续时，应尽量以上事项：

1、你选比较正规机构，避免受骗；

2、准备充分的材料，确保全直接办理成功了；

3、仔细阅读合同条款，尽量减少出现纠纷；

4、按时还款，尽量良好的训练的信用记录。