拆迁房怎么拿房产证

拆迁房指的是政府替城市规划、建设或改造等需求而对部分房屋进行强制拆除的房屋，属于政府征收范畴。在拆迁补偿协议达成后，如何能拿回该拆迁房的房产证呢？本文具体一点推荐了拆迁房怎么拿房产证的流程和注意事项。

一、清楚政策规定

简单的方法，我们需要知道一点政府关与拆迁房的政策规定。依据什么国家或是法律法规和政策规定，政府拆迁补偿款以及安置补偿金、搬迁费、临时安置费等，这些费用大都纳税人的合法吗收入，应该是依法纳税。在公司缴纳完税款后，这个可以向政府去申请办理房产证。

二、去办理房屋权属证明

在办理房产证之前，要先可以办理房屋权属证明。房屋权属证明是指可证明房屋产权人及产权情况的证明文件。征收单位会指派房地产估价机构对拆迁房接受估价，并在估价后向房屋产权人发放时间房屋权属证明。房屋权属证明是拆迁房产权全部转移的按照法律凭证，可以妥善保管。

三、确认拆迁房的产权

判断拆迁房的产权是办理房产证的关键步骤。确权的过程中要可以提供拆迁房的远古时期房产证、房屋权属可以证明、产权人身份证明等材料。确权后，产权人需在政府指定你的时间内签属拆迁补偿协议，再确认补偿款项并开具发票。

四、申请办理房产证

在确定了拆迁房的产权之后，就这个可以先申请办理房产证了。可以申请办理房产证不需要可以提供拆迁补偿协议、土地使用证、基本建设规划许可证、规划设计方案等相关证明材料。在能提供完材料后，工作人员会接受审核和核对，如果不是资料齐备合规，就是可以正式办理房产证了。

五、注意事项

1.拆迁补偿协议你必须通过法律规定时间签署协议，尽量的避免影响不大房产证的可以办理。

2.办理房产证不需要需要提供大量的证明材料，要晚几天打算好，并接受核对资料。

3.在先申请办理房产证过程中要尽量保护好自己的合法权益，避免受到不良中介或诈骗。

4.办理房产证要交纳是有的税费，要根据国家相关规定公司缴纳。

拆迁房如何拿房产证是一个比较比较急切的过程，不需要不能违背相关政策规定，提供给充足的证明材料，并并且严格的审核和核对。在整个过程中，要注意保护自己的权益，避免遭遇不良中介和诈骗。