退首付怎么和售楼部协商

在购房过程中，首付是一个最重要的环节。但这，有时因此各种原因，购房者可能会必须已退回一部分或全部首付。这时候，与售楼部协商退款曾经的了一个必要的步骤。本文将可以介绍如何能与售楼部协商处理直接退回首付款。

一、可以确定同意退款原因

在与售楼部协商好退款前，简单是需要明确退款的原因。一般来说，购房者是需要同意退款的原因比较多有以下俩种：

1.购房者无法按时完成按揭手续，倒致没能网银付款。

2.购房者在购房过程中发现自己了极为严重的质量问题的或违约问题，需要已取消购房。

3.购房者在购房过程中碰到了个人困难，是需要申请退货。

4.购房者在签订购房合同后，在法定期限内行使权利了解除合同的权利。

确定申请退货原因后，购房者是需要马上准备好相对应的证明材料，如购房发票、银行贷款协议、身份证等。

二、了解申请退款政策

在与售楼部协商好申请退款前，购房者是需要打听一下售楼部的申请退货政策。相同的售楼部可能会有差别的退款申请政策，一些售楼部肯定会另收一定的手续费，而另一些售楼部很有可能会拒绝退款。所以，购房者是需要在协商处理申请退款前打听一下售楼部的退款申请政策，尽快都能够好些地为自己争取权益。

三、与售楼部协商

1.与售楼部协商解决前，购房者要内容明确自己的退款申请要求和底线。在协商过程中，购房者是需要斩钉截铁自己的立场，同样也要相当充分确定售楼部的利益和合不合理要求。假如双方根本无法未能达成，可以不考虑跪请第三方机构的或法律机构通过调解或仲裁。

2.在与售楼部协商处理时，购房者要剩余好所有与售楼部的沟通记录，如录音、邮件、短信等。这些记录这个可以充当若是以维护自己权益的证据。

3.与售楼部协商好退款时，购房者必须注意100元以内几点：

1）保持冷静，不要过于激动的或情绪话，否则不会影响协商的效果；

2）不要放弃你自己的权利，同样也要再注意别过多咄咄逼人；

3）与售楼部接受站着不动的协商，那样的话可以不好地思想感情自己的意见和要求；

4）与售楼部协商处理时，要再注意一直保持基本礼貌和尊重对方，那样也可以增强协商的成功率。

四、总结归纳

同意退款是购房过程中的一个重要环节，购房者是需要清楚售楼部的同意退款政策，并与售楼部并且协商。在协商过程中，购房者需要保留好所有与售楼部的沟通记录，并保持冷静、坚定立场，同样也要特别注意礼貌和尊重对方。实际正确的协商方法，购房者有可能最终地再退自己的首付款。