三十层楼的高层住宅，未来可能面临哪些情况

说起高层住宅，大家都很熟悉。 近20年来，随着我国城市化的快速发展，大批农村人口开始涌入城市定居，造成城市住房短缺，加上钢筋混凝土技术的提高，高层住宅应运而生。

不可否认，高层住宅一经产生，以容积率高、绿化率高、采光好、能见度好、通风好、噪音小、外观雄伟等优点，已成为我国的主流居住形态。 过去，“贵买房子”成为很多人买房的标准。 低层更便宜更朴素，但很多人喜欢高层，而不是省钱买低层。 58安居客的数据显示，到2020年底，将有35万多栋10层以上的高层住宅。 正如你所看到的，高层住宅的流行不应该被低估。 否则，开发商就不会修建这么多高层住宅。 但随着越来越多的人住进高层建筑，以及高层住宅年龄的增长，高层住宅的弊端也越来越明显。 正如城市发展研究院副院长周天勇所说，几十栋高层住宅不接地，时间一长，必然会出现设备老化问题，从长远看，未来高层住宅仍将大幅贬值。 其实，不仅周天勇这样的权威专家对高层住宅的前景感到悲观，很多老百姓也对高层住宅感到担忧。 如上所述，今天的高层住宅主要存在三个问题，这些问题是不能接受的，值得关注。

高层住宅容积率高。 高层住宅容积率高曾经是住宅有需求的时候的优势，但现在成为高层住宅的劣势。 逻辑简单、容积率高，就是常住人口多、常住人口多，必然造成环境喧嚣。 此外，容积率高将加重高层住宅负担，加速高层住宅老龄化进程。

高层住宅设备老化。 要使三十多层的住宅顺利运行，需要电梯设备、消防设备、供水设备、电气设备、污水处理设备等很多辅助设备的支持，更重要的是，这些辅助设备都是钢结构，再加上设备昼夜运转，存在老化的问题