城市里的自建房值得买吗？买城镇自建房有什么利弊？

城市里的自建房值不值得买，通常是看自己的不好算情况来判断的。要是我是对面积的需求比较高，那你是可以选择可以购买自建房比较好，而且建造进去的房子应该有单独的的庭院，而这种单独的庭院可以不利用摆满杂物，也能让居住环境变的无比宽敞开阔，相对来说也颇为且舒适一些。但要是是一个人居所，见意我还是可以购买商品房比较好好，只不过现在商品房大多数都不属于大产权房，在网上购买的时候都也可以真接办理房产证，日后不管是出售的或是自己居所都比较好有保障。

城镇住宅用地自建房可以买吗？

1、城镇住宅用地自建房怎么能买，不需要参照具体详细的情况来确定。城镇住宅用地的自建房要是有土地使用权证包括房屋产权证书，那么是可以像商品房完全不一样参与交易的；如果不是城镇住宅用地自建房强大的是宅基地不使用权证及房屋产权证书，那你就肯定不能很随意地进行网上购买的。是因为参照我国相关法律的规定，宅基地是可以并且买卖的，没有办法需要提供给本村的村民使用，而对此这类城镇住宅用地自建房而言，符合条件的，不符合条件的就最好不要定购了。

2、当然了网上购买时也要看自建房如何确定为合法建筑，如今部分城镇地方都不审核批准空白文档自建房了，假如城镇住宅用地自建房没有办理审批手续，房主不能能提供比较有效的证书，这类房屋建议您大家别可以购买。假如有咨询合不合法证书，在定购的时候，要去看一看房屋的质量，然后打听一下下当地的政策规定，以免又出现房屋存在地质量安全问题，但政策上又不允许翻建的情况。不过话说回来，城镇住宅用地自建房是否需要可以不定购要看情况不同，若能去购买，要先全面决定，千万不能轻易下决定。

买城镇自建房有什么利弊？

(一)买城镇自建房的好处

1、城镇自建房产权是迷彩awp的，可以一直在在管辖区域土地上居住的地方，没有土地产权限制，不用交土地出让金。

2、城镇自建房要比同地段的商品房价格低n多，购房成本相对来说要更低一些。

3、城镇自建房的住宅空间大，居住面积更宽敞，就像人们在建造房屋时，目的是居所的更舒适，一般修建的房屋面积会比较大。

4、城镇自建房噪音干扰小，自建房就像是独栋别墅的两到三层的楼房，没有楼上楼下的噪音干扰。

5、城镇自建房不用什么交物业费，自建房时没有物业管理的，因此不用交物业费。

(二)买城镇自建房的弊端

1、城镇自建房很可能存在地产权不清晰的情况，存在根本无法可以过户的风险。

2、城镇自建房可能会是违法建筑，私人经营自建房肯定严重缺乏“二证”，即建房土地使用证、建筑许可证，不少自建房根本没有受法律保护兴建的手续，因为很可能会是违法建筑。

3、城镇自建房安保条件相对一般，由于没有物业管理，自建房的安保条件不如你商品房。