五年后房产随便挑？可能不是这么一回事

房地产是过去20年中战胜通货膨胀的少数投资项目之一。 事实上，对许多普通人来说，买房可能是战胜通货膨胀的唯一投资。 除了结婚需要买婚房、生孩子需要买学区房等相关房产的房子外。 这几年，99%的人选择在有钱的情况下买房。

也就是说，买房子可能很难。 以2020年为例。 根据国家统计局的数据，2020年全国平均房价已经达到9860元/平方米。 也就是说，目前在大部分城市，花几百万元到几百万元买房子已经成为一种普遍现象。 这样的话，很难买房子。

但随着近年来房地产市场的各种变化，尤其是2021年下半年，出现了罕见的降温模式。 住房市场信息网站数据显示，2021年，全国163个城市房价下跌，百强城市购房成本降至55.6万元，比2020年减少3.5万元。 于是，很多人对买房持怀疑态度，不着急买房是楼市不少人的真实写照。 根据国家统计局的数据，截至2022年4月底，我国货物住宅销售面积约5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均居住面积39.8平方米计算，仅现有商品房就有1400万人居住 由于目前各地土地不断销售、不断建设，住房过剩可能不太可能

信号2:出生率低、老龄化加剧、城市化进程缓慢、住房需求下降2022年1月17日，国家统计局公布最新人口数据。 2021年，出生人口只有1062万人，死亡人数达到1014万人。 也就是说，人口的年自然增长率已经接近零增长时代。 另外，根据国家统计局往年公布的数据，2017年出生人口为1723万人，2018年为1523万人，2019年为1465万人，2020年为1200万人。 从近五年的出生人口数量来看，出生人口持续下降的趋势非常明显。