为什么两梯三户很少了？两梯三户房子的利弊是什么？

为什么两梯三户很少了？

两梯三户的房子相对于开发商来说成本会高那些，性比价也不够强，现在大部分的开发商不行就做两梯两户的中低档大户型，实在不行的话就做两梯四户的刚需型，因为一梯两户的就少得可怜了。

两梯三户房子的利弊是什么？

你是哪户型都有平均户型的利弊，而两梯三户都属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果和采光效果好，所居住更加舒适。房屋面积乾坤二卦公摊面积，两梯三户公摊的面积也很少。

弊取决于人中间户内部格局以及通风效果和采光方面相对不好；不过如果这样高层住宅三户住的人多，上下班通勤使用电梯也很异常拥挤。

购房时该如何选择户型？

1、开间和进深

一般情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离；也可参照房间门的背向来考虑开间和进深，房门刚刚进入的方向的距离为进深，70左右两边距离为开间。一般来说，开间小、进深大，则会影响不大房子的采光通风；开间过大、进深太小，采光通风只不过好，但不利于房间保温好。开间和进深的比例2：3也很最合适，都很方正的户型能能够做到采光通风与保温效果两者间的平衡。

2、动线合理

户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响不大到居所的便捷性。户内主要动线有三类，四个是居住动线、家务动线、访客动线，动线互相交叉的十字部分越少越好，良好的道德的动线是可以很简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三一条条线应该不会连在一起。

3、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动特有正常的区域；静区是指卧室、书房、主卫等比较多供人休息下的低些安静的区域。两者分离的过程，可以不使娱乐、家务、休息一会、怎么学习不干扰。房间内象动区离入户门较近，静区离入户门较远。

4、干湿分区

干湿分离是指厨房卫生间，与其余怕水的区域最好就是分离。厨房和卫生间就像是家中最主要的污染源，噪音、污水等的几乎全部区域，厨房布置尽可能会的西面入户门。别外厨房与个卫生间建议相距不远，只不过厨卫是管道线路布置的密集区，可一定程度上增加装修施工成本，能提高热水供应的及时性。