公积金贷款贷款能贷多少怎么计算的

1、通过还贷能力计算出：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、有配偶：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方保证贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、明确的房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、通过贷款最高限额：可以使用本人住房公积金先申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时在用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

怎么算自己的公积金能贷多少钱？

打算算自己的公积金能贷多少钱，是需要考虑到以下几个方面的因素：

1、公积金贷款额度与账户余额的倍数关系

各地区的住房公积金管理中心，设定好的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系也极大有所不同，以长沙、深圳两地为例：

1）长沙

长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

2）深圳

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的达成申请人公积金账户余额之和的14倍。

2、公积金贷款额度最高上限

不同地区的住房公积金管理中心，设定好的公积金贷款额度高了上限可能会不一样的，以长沙、上海两地为例：

1）长沙

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金极高贷款额度80万元。

2）上海

a）对此当事人为首套住房贷款的：

个人更高贷款额度为50万元，家庭高了贷款额度为100万元。

b）相对于当事人为第二套改善型住房贷款的：

个人最高贷款额度为40万元，家庭高了贷款额度为80万元。

c）交纳补充住房公积金的：

个人最高贷款额度在上列限额基础上增加10万元，家庭高了贷款额度在上述限额基础上增加20万元。

3、借款人的还贷能力系数

明确的还贷能力算出的贷款额度，计算公式为：

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额] ×贷款期限（月）。

若不使用配偶住房公积金，计算公式为：

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方可以做到贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

注意：各地明文规定的还贷能力系数肯定有不有所不同。